# Appartement à vendre in Liège for € 590.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LT3AZ ## Description We Invest Liège et Nicolas (0497/20.39.09) vous proposent à la vente ce superbe appartement 4 chambres, idéalement situé Place des Carmes, en plein cœur de Liège. Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes particulièrement généreux de cet appartement, sa belle luminosité et la qualité de ses prestations. Sa superficie offre de nombreuses possibilités d’aménagement ainsi qu’un confort de vie particulièrement appréciable en centre-ville. L’appartement se compose notamment d’un vaste espace de vie, de quatre chambres et de trois salles de bains, et conviendra aussi bien à une famille qu’à un acquéreur souhaitant combiner habitation et activité professionnelle. Il est en effet tout à fait envisageable d’y aménager un bureau, un cabinet ou un espace entièrement dédié à l’exercice d’une profession libérale, tout en conservant une partie résidentielle confortable. Le bien peut également représenter une opportunité intéressante pour un investisseur, notamment grâce à sa proximité avec l’Université de Liège, plusieurs hautes écoles et les principaux pôles étudiants du centre-ville. Sa configuration en quatre chambres se prête particulièrement bien à un projet locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique et confort, l’appartement bénéficie notamment: d’un chauffage par le sol; de châssis triple vitrage; d’un PEB B; de deux installations distinctes pour l’eau, le gaz et l’électricité; de trois salles de bains, un véritable atout au quotidien; d’un emplacement permettant de rejoindre facilement à pied commerces, transports, restaurants et services. Un bien rare sur le marché liégeois, offrant une grande polyvalence d’utilisation dans l’un des secteurs les plus recherchés du centre-ville. Vous souhaitez obtenir davantage d’informations ou planifier une visite? Contactez Nicolas au 0497/20.39.09. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 590.000 - **Surface habitable**: 216m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1942 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 590.000 - **RC**: € 1.700 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 22 159kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 103kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250728017069 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Emissions de CO²**: 4.260kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Surface habitable**: 216m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1942 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 15m - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 17,52m² - **Chambre à coucher 2**: 10,86m² - **Chambre à coucher 3**: 9,95m² - **Chambre à coucher 4**: 21,23m² - **Buanderie**: 2,25m² - **Cuisine**: 27,55m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place des Carmes 2 boîte 0002, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: