# Bien commercial à vendre in Liège for € 49.000 Zimmo code: LRE8Q ## Description EasyHome vous présente ce local commercial idéalement situé dans la Galerie Opéra, en plein centre-ville de Liège. Il bénéficie d’une entrée côté rue Georges Clemenceau et profite de la visibilité ainsi que du passage constant de la galerie, ouverte 7 jours sur 7 de 7h à 23h. L’espace peut être divisé en deux parties selon les besoins de votre activité. Cette modularité constitue un véritable atout, que ce soit pour développer deux activités distinctes, optimiser un investissement ou encore exploiter une partie du bien tout en mettant l’autre à disposition. Le commerce dispose de grandes vitrines permettant de mettre facilement en valeur vos produits ou services. Un faux plafond a été réalisé en 2024 et le sol est en Marmoleum. Il est équipé d’un volet manuel ainsi que d’un évier avec point d’eau, avec possibilité de raccordement à l’eau chaude. Grâce à sa configuration, sa visibilité et son emplacement stratégique, ce commerce peut convenir à de nombreuses activités (sous réserve des autorisations nécessaires), telles que: salon de tatouage, institut de beauté, manucure-pédicure, salon de coiffure, commerce de niche, épicerie fine ou toute autre activité commerciale ou de services adaptée à la superficie. Une opportunité intéressante pour un indépendant souhaitant lancer ou développer son activité au cœur de Liège, mais également pour un investisseur à la recherche d’un espace polyvalent offrant différentes possibilités d’exploitation. Charges de galerie: 427,33 €/mois (nettoyage quotidien, sécurité, conciergerie, syndic, chauffage, électricité, etc.) Précompte immobilier: 347,41 €/mois. N'hésitez pas à nous contacter au 084/77.00.43 dès à présent afin d'organiser une visite. Prix de vente: 49.000 € sous réserve d’acceptation du propriétaire. ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 49.000 - **Surface habitable**: 33m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 1981 ## Financier - **Prix**: € 49.000 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Surface habitable**: 33m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 6,5m ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 2 - **Transport public**: 50m ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Place de la République Française 35, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: