# Maison à vendre in Liège for € 550.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: L2D1T ## Description Situé en plein coeur du centre-ville, dans un quartier incontournable pour tous les Liégeois, cet immeuble a été exploité pendant plus de 30ans par un bar au rez-de-chaussée et des appartements aux étages. Désormais libre d'occupation, il propose sur environ 450m² habitables: Au rez-de-chaussée, un espace commercial d'environ 150m² avec toilettes et cour extérieure. Au sous-sol, environ 70m² de caves et de locaux techniques. Aux étages, on retrouve 3 entresols à usage de salle d'eau et 3 plateaux d'environ 90m² chacun. Le premier plateau comprend un hall d'entrée, 2 chambres, une salle de douches, un séjour et une grande cuisine. Le second plateau comprend un hall d'entrée, 2 chambres, une salle de bains, un hall de nuit, une cuisine et une terrasse bien orientée. Le troisième et dernier plateau comprend un hall d'entrée, un vaste séjour, un hall de nuit, une grande chambre, une cuisine et une grande terrasse orientée Sud-Ouest elle aussi. Nécessitant d'être rénové totalement, ce bâtiment pourrait, en dehors de sa disposition actuelle, être réorganisé pour proposer un co-living de qualité avec des espaces communs au rez-de-chaussée, des salles de bains aux entresols et des chambres sur chacun des niveaux (jusqu'à 4 par étages). Avec sa situation idéale, proche des écoles et des commerces et ses superbes volumes permettant un réaménagement complet, ce bien est idéal pour un investisseur aguerri en quête de rendement. Prix: 550.000€ Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter au 04/223.23.88. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 550.000 - **Surface habitable**: 426m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 152m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1850 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 550.000 - **RC**: € 2.875 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 17 208kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 222kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20211021010689 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 152m² - **Surface habitable**: 426m² - **Surface commerciale**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1850 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 5 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 7 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Espace de stockage**: 8m² - **Salle 1**: 8m² - **Salle 2**: 9m² - **Salle 3**: 7m² - **Salle 4**: 10m² - **Salle 5**: 12m² - **Salle 6**: 12m² - **Cave 1**: 15m² - **Cave 2**: 10m² - **Cave 3**: 8m² - **Cave 4**: 6m² - **Cave 5**: 4m² - **Cave 6**: 9m² - **Cave 7**: 8m² - **Cave 8**: 11m² - **Cuisine 1**: 18m² - **Cuisine 2**: 18m² - **Cuisine 3**: 14m² - **Hall de nuit 1**: 6m² - **Hall de nuit 2**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 9m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 20m² - **Chambre à coucher 4**: 14m² - **Chambre à coucher 5**: 13m² - **Terrace 1**: 17m² - **Terrace 2**: 4m² - **Terrace 3**: 6m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue Saint-Jean-en-Isle 12, 4000 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: