# Maison à vendre in Liège for € 375.000 with 5 chambres à coucher

Zimmo code: L9I0C  
<https://www.zimmo.be/fr/liege-4000/a-vendre/maison/L9I0C>

## Description

EasyHome vous présente une opportunité d’investissement exceptionnelle: une maison de colocation entièrement rénovée, idéalement implantée dans le très prisé quartier de Roture, en plein cœur de la « Cage aux Lions » à Liège.
Le bien comprend 5 studios privatifs, tous occupés, offrant une rentabilité directe et un investissement sans travaux.
PEB: D
Revenus locatifs: 2 450 €/mois
Rentabilité brute: ± 6,7 %
Rénovation totale
Idéal pour colocation étudiante ou jeunes professionnels
Régularisation en cours (à charge vendeur)
Un immeuble de rapport clé en main, parfait pour un investisseur souhaitant un placement sûr dans un quartier vivant et recherché.
Infos &amp; visites: EasyHome – 084 770 043.

## Photos

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## Main features

- **Prix**: € 375.000
- **Surface habitable**: 255m² surface habitable
- **Superficie du terrain**: 137m² superficie du terrain
- **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher
- **Année de construction**: Année de construction 1874
- **Étiquette énergétique**: D

## Financier

- **Prix**: € 375.000
- **RC**: € 1.370

## Énergie

- **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable
- **Valeur EPC par année**: 86 572kWh/m² ans
- **Valeur EPC**: 335kWh/m²
- **Certificat EPC no.**: 20230131037377
- **Étiquette énergétique**: D
- **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform
- **Emissions de CO²**: 62kg CO²/m²
- **Type de chauffage**: Gaz
- **Chauffage commun**: Oui
- **Chauffage central**: Oui
- **'Information chauffage**: collectif

## Construction

- **Superficie du terrain**: 137m²
- **Surface habitable**: 255m²
- **Construction**: 2-façades
- **Année de construction**: 1874
- **Année de rénovation**: 2024
- **État**: Remis à neuf
- **Façades**: 2
- **Vitrage**: Haut rendement
- **Largeur de la parcelle**: 8m
- **Largeur de la façade**: 8m
- **Immeuble de rapport**: Oui
- **Assainissement**: Oui
- **Électricité**: Oui
- **Gaz**: Oui

## Intérieur

- **Nombre de salles de bain**: 5
- **Nombre de chambres**: 5
- **Nombre d'étages**: 4
- **Nombre de toilettes**: 6
- **Douches**: 3
- **Meublé**: Oui
- **Type de cuisine**: Américain installé
- **Parlophone**: Oui
- **Distribution**: Oui
- **Téléphone**: Oui

## Extérieur

- **Orientation du jardin**: Est
- **Terrace**: terrace présent
- **Transport public**: 100m

## Disposition

- **Disposition**
  - **Salle de bains 1**: douche
  - **Chambre à coucher 1**: 29m², revêtement de sol: parquet
  - **Chambre à coucher 2**: 29m², revêtement de sol: parquet
  - **Chambre à coucher 3**: 25m², revêtement de sol: parquet
  - **Chambre à coucher 4**: 23m², revêtement de sol: parquet
  - **Chambre à coucher 5**: 2m², revêtement de sol: parquet
  - **Cuisine**: 15m²
  - **Terrace**: 14m²

## Informations légales

- **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu
- **Zone riveraine délimitée**: Inconnu
- **Zone à risque d'inondation**: Non
- **Destination récente**: Zone d'habitation
- **Convocations**: Non
- **Droit de préemption**: Non
- **Permis de lotissement**: Non

## Address

Rue Roture 64-66, 4000 Liège

## Contact

- **Easy Home Immo Marche**
- Rue de Borchamps 24, 6900 Aye
- Phone: 084 77 00 43
- Website: <https://www.easyhome-immo.be>