# Maison à vendre in Liège for € 625.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LCYZA ## Description Bel immeuble de rapport entièrement loué (+/ - 456m² d'après PEB et plans) idéalement situé dans le quartier d'Outremeuse comprenant un rez commercial (restaurant), 3 appartements et un studio (chacun avec R.C. distinct). Au rez-de-chaussée: un restaurant en activité (+/- 101m²). Aux 1er, 2ème et 3ème étages: 3 appartements (+/- 101m² chacun daprès PEB) comprenant un séjour, une cuisine équipée, une salle de douches et une chambre. Ces 3 appartements sont chacun loués en colocation. Au 4ème étage: un studio (+/- 52m²) avec cuisine équipée et salle de douches. Limmeuble dispose également de caves. Chauffage central gaz, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 1 compteur deau (avec décompteurs), 4 compteurs gaz. Revenu locatif mensuel: 3.517euro/mois. Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique,...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. 3 PEB C et un PEB disponibles sur demande. R.C.: 3.566euro, Superficie totale (terrain): 123m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Belle situation! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 625.000 - **Surface habitable**: 456m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 123m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 625.000 - **RC**: € 3.566 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 476kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250403027250 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 123m² - **Surface habitable**: 456m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 ## Address Place du Congrès, 24, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: