# Maison à vendre in Liège for € 759.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LGAPF ## Description Situé dans le quartier  Outremeuse Â, cet immeuble de 10 logements est repris comme  maison  à la matrice cadastrale (+/- 321m² daprès PEB) et est idéal pour un investissement. Il comprend 2 caves (+/- 18 et 26m²) et à chaque étage (rez, 1er, 2ème, 3ème et 4ème) 2 studios (+/- 18 et 26m²) comprenant chacun kitchenette, séjour et salle de douches (douche, lavabo, wc). Châssis double vitrage PVC, chaudière gaz à condensation (radiateur avec calorimètre), 1 compteur eau avec décompteur (chaud et froid), un compteur électrique avec décompteur. Toiture récente et isolée (+/-2015), 23 panneaux photovoltaïques. Total loyer mensuel possible: +/-5000/mois. Aucune garantie d'un point de vue urbanistique ne peut être donné, l'immeuble étant vendu en l'état. Le service de lurbanisme de Liège nous indique: " il apparait que l'immeuble sis au n°7B de l'impasse des Jardins, serait repris comme 1 logement collectif de 10 unités. Pour rappel, un logement collectif est un logement dans lequel les différentes unités se partagent au moins une des fonctions de l'habitat repris au sens du CoDT.Le bâtiment étant actuellement composé de 10 unités indépendantes, celui-ci est considéré en infraction urbanistique." PEB: C, E Spéc: 230 kWh/m².an, E totale: 73.934 kWH/an, n°20250925017079. 2 studios sont actuellement loués. Opportunité rare! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 759.000 - **Surface habitable**: 321m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 131m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 759.000 - **RC**: € 761 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 230kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250925017079 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 131m² - **Surface habitable**: 321m² - **État**: Bon état - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 10 - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre d'étages**: 4 ## Address Impasse des Jardins, 7 boîte B, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: