# Maison à vendre in Liège for € 349.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LK5T4 ## Description Idéalement située au centre du quartier dAmercoeur (Liège), maison de commerce et d'habitation (+/- 325m² d'après plans) pouvant être affectée en commerce et 2 logements. Ce bien comprend actuellement: Sous-sol: 2 caves. Rez-de-chaussée: vaste surface commerciale (+/- 105m²) avec entrée indépendante actuellement louée 1.000euro/mois. Entresol: espace loué 400euro/mois par le locataire du rez commercial. 1er étage: agréable appartement 1 chambre, cuisine semi-équipée et salles de bains (actuellement loué 500euro/mois). 2ème et 3ème étages: spacieux appartement duplex 3 chambres, cuisine semi-équipée, salon, salles de bains (actuellement loué en 3 kots (chacun 330euro/mois)). Châssis PVC double vitrage, chauffage central gaz, compteurs indépendants (gaz et électricité), 1 compteur deau avec décompteurs. Toutefois, aucune garantie d'un point de vue pompiers, urbanisme, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. PEB G, E et C disponibles sur demande. R.C.: 1.331 euro, Superficie totale (terrain): 162 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Opportunité à saisir! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 325m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 162m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **RC**: € 1.331 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 549kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260122011351 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 162m² - **Surface habitable**: 325m² - **Construction**: 3-façades - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 5 - **Douches**: 3 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 61m² ## Address Rue d'Amercoeur, 11, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: