# Maison à vendre in Liège for € 499.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LKAMJ ## Description VILLA 4 FAÇADES – 470 M² HABITABLES – 6 CHAMBRES – PEB B Volumes exceptionnels, confort familial et excellente performance énergétique: cette étonnante villa 4 façades a tout pour séduire. Implantée sur une parcelle de 1.057 m², elle développe plus de 470 m² habitables et offre des espaces de vie rares par leurs dimensions. Au rez-de-chaussée, un superbe hall d’entrée de 23 m² dessert un living de 37 m², une cuisine de 24 m², 3 chambres de 19, 14 et 13 m² ainsi qu’une salle de bains. À l’étage, vous découvrirez encore 3 vastes chambres de 63, 22 et 17 m², idéales pour créer suite parentale, bureau, salle de jeux ou espace détente. Le rez-de-jardin complète l’ensemble avec un garage de 26 m², de nombreuses caves, une buanderie, une chaufferie et une allée privative. Les atouts: 6 chambres dont 3 au RDC Terrain de 1.057 m² Panneaux photovoltaïques Pompe à chaleur, pellets & climatisation Garage, caves & stationnement PEB B Une propriété idéale pour voir grand, vivre confortablement et profiter d’un bien aux volumes hors normes. Libération: à l’acte Faire offre à partir de 499.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel IMMO au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle en 360°, plan 2D, RDV en ligne 7/7j sur: WWW.NIGEL-IMMO.BE Descriptif à titre informatif et non contractuel. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 499.000 - **Surface habitable**: 470m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 1.057m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 499.000 - **RC**: € 2.032 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 77 046kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 164kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260123002870 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 41kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.057m² - **Surface habitable**: 470m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2001 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 30m - **Largeur de la façade**: 14m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 860m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 4 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 150m - **Magasins**: 1.100m - **École**: 1.100m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 6,3m², douche - **Chambre à coucher 1**: 19m², détails: 6 - **Chambre à coucher 2**: 13m², détails: 6 - **Chambre à coucher 3**: 14m², détails: 6 - **Chambre à coucher 4**: 63m², détails: 6 - **Chambre à coucher 5**: 22m², détails: 6 - **Chambre à coucher 6**: détails: 6 - **Buanderie**: 23m² - **Bureau**: 40m² - **Cave**: 80m² - **Living**: 40m², 1 - **Cuisine**: 24m² - **Grenier**: 102m² - **Garage**: 19m² - **Jardin**: 860m², oui - **Place de parking 1**: int et ext - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Boulevard Hector Denis 131, 4000 Liège ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: