# Maison à vendre in Liège for € 235.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLTTF ## Description L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter cette belle maison 2 façades offrant une surface habitable de 165 m², idéalement située à Sclessin, à proximité immédiate du tram, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Implantée dans un quartier recherché et pratique au quotidien, cette maison constitue une excellente opportunité pour une famille à la recherche d’un bien spacieux avec jardin. Composition du bien: RDC: Entrée (11 m²) – Salon (18 m²) – Cuisine (10 m²) – Salle à manger (8 m²) – Salle de bain (7 m²) – Jardin (44 m²) 1er étage: 3 chambres (11 m², 14 m², 13 m²) – Salle de bain (5 m²) 2e étage: 2 chambres (12 m² et 16 m²) Sous-sol: Cave (17 m²) Située à Sclessin, à deux pas du tram, cette maison bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un accès rapide au centre-ville de Liège, aux axes autoroutiers et à toutes les commodités. Elle se compose de 5 chambres et conviendra parfaitement pour accueillir une famille. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin, idéal pour les moments de détente en plein air. Toiture: Bon état Châssis: double vitrage en PVC + volets PEB: E - E. spec: 367 Wh/m2.an - E. total: 60115 Wh/an Électricité: Conforme Revenu cadastral: 696 € Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent une maison familiale avec un excellent potentiel, dans un quartier recherché et pratique au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite: 04/250.02.61 demande@skyimmo.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 235.000 - **Surface habitable**: 165m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 135m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 235.000 - **RC**: € 696 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 60 115kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 367kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251229012005 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 95kg CO²/m² - **'Information chauffage**: Pas installé ## Construction - **Superficie du terrain**: 135m² - **Surface habitable**: 165m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 4,4m - **Largeur de la façade**: 4,4m - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 7 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Accès pour handicapés**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 44m² - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 14m² - **Chambre à coucher 3**: 13m² - **Chambre à coucher 4**: 16m² - **Chambre à coucher 5**: 12m² - **Cuisine**: 10m² - **Jardin**: 44m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de la Barge 154, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: