# Under option - Usage mixte à vendre in Liège with 5 chambres à coucher Zimmo code: LLTUH ## Description L’agence GROUP SKYIMMO vous propose ce magnifique immeuble de rapport idéalement situé à Liège, à proximité immédiate du centre-ville, des transports en commun, des écoles et des commerces. Un emplacement stratégique garantissant une excellente rentabilité locative et une demande constante. Composition de l’immeuble: RDC: Hall d'entré (6) - Cuisine (12) - Chambre (10) 1ETAGE: Hall (5) - Chambres (12-11) 2ETAGE: Hall (5) - WC (3) - Salle de bain (4) - Chambre (12) 3ETAGE: Chambre (9) - Salle de bain (2) Découvrez une opportunité rare sur le marché: un immeuble de rapport avec 5 kots, idéalement situé au centre ville à deux pas des arrêts de bus, des écoles, des commerces. Un emplacement stratégique qui garantit une rentabilité optimale et une demande locative constante. Vous y trouverez également une terasse, un véritable atout très recherché par les locataires. Atouts de l’immeuble: Toiture: bonne état Électricité: conforme Chauffage: gaz Châssis: double vitrage en PVC revenu cadastral: en attente PEB C: E.spec.: 245 kWh/m2.an - E. total: 34721 kWh/an - Numéro: 20240723014176 04/250.02.61 demande@skyimmo.be www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 90m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 34 721kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 245kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240723014176 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 90m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 11m² - **Chambre à coucher 2**: 12m² - **Chambre à coucher 3**: 10m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Chambre à coucher 5**: 9m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Convocations**: Non ## Address Rue Mueseler 33, 4000 Liège ## Contact - **GROUP SKYIMMO** - Rue joseph Wettinck 49, 4101 Jemeppe - Phone: 04/250.02.61 - Website: