# Under option - Usage mixte à vendre in Liège with 4 chambres à coucher Zimmo code: LOKIL ## Description EasyHome a le plaisir de vous présenter la vente de cet immeuble divisé en 6 unités de logement. Idéalement situé entre la rue Hors château et la rue Feronstrée, dans l'hyper centre de Liège, sa localisation est un réel atout pour tout investisseur. COMPOSITION COMME SUIT: Rez-de-chaussée: Hall d'entrée commun, 2 surfaces commerciales de 26 m² chacune avec une pièce de 18 m² à l'arrière pour l'un et une salle de douche avec WC de 5 m² + cuisine de 6 m² pour l'autre. Au 1er et 2me étage vous trouverez pour les deux studios de gauche: chambre à coucher/salon de 10 m², espace cuisine / salle de douche de 11 m² + wc séparé. Pour les deux studios de droite: salon de 12 m², chambre à coucher 13 m², wc séparé, espace cuisine/ douche de 4 m². Revenu locatif potentiel: 3800 - 4200 euros / mois hors charges. DIVERS: 6 compteurs électricité/gaz/eau datant des années 70, électricité CONFORME, toiture plate en bon état, châssis DV PVC, PEB: C/D/G/G/D/G Pour compléter ce bien, vous trouverez des caves communes d'une surface de 55 m². Besoin de plus d'informations ou une éventuelle visite? N'hésitez plus et contactez notre bureau au 084 77 00 43. ( Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires ). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 209m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 103m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 395.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 9 274kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 225kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 48kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 103m² - **Surface habitable**: 209m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 6 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 150m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 1,8m² - **Chambre à coucher 1**: 10m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Chambre à coucher 4**: 12m² - **Bureau 1**: 25,46m² - **Cave**: 55,44m² - **Cuisine**: 10,81m² - **Salle d'étude**: 17,83m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Saint-Thomas 108-110, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: