# Under option - Maison de maître à vendre in Liège with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQ5ZG ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison 4 chambres située dans le très recherché quartier du Laveu à Liège! Développant une superficie de 155 m², cette maison se distingue par la qualité de son entretien, ses beaux volumes et sa composition particulièrement agréable. Soigneusement entretenue au fil des années, elle offre aujourd’hui un excellent niveau de confort et permet à ses futurs occupants de s’y installer sans avoir à prévoir de travaux importants. Derrière sa façade se dévoilent des espaces généreux répartis sur plusieurs niveaux, avec notamment 4 belles chambres, deux salles d’eau et différents espaces de vie permettant à chacun de profiter pleinement de la maison. Composition du bien: Sous-sol: un beau salon offrant un espace de vie supplémentaire, deux caves ainsi qu’un local technique. Rez-de-chaussée: un beau hall d’entrée, une grande salle à manger, une cuisine, un WC séparé ainsi qu’un accès à la cour. 1er étage: deux grandes chambres, une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi qu’un WC séparé. 2e étage: deux belles chambres, une salle de douche avec WC. Techniques: électricité conforme, chauffage au gaz (chaudière condensation récente), châssis double vitrage sur l’ensemble du bien et toiture en très bon état. Située dans l’un des quartiers les plus appréciés de Liège, cette maison profite d’un environnement recherché tout en restant à proximité immédiate du centre-ville et de l’ensemble des commodités. Une maison spacieuse, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, idéale pour une famille à la recherche d’un bien alliant volumes, confort et situation. Plus d’informations et visites au 04 377 33 10 ou par mail via info@jnp.immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 60m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **RC**: € 694 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 003kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 154kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260710025388 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 29kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 60m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 13m² - **Chambre à coucher 2**: 15m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Chambre à coucher 4**: 15m² - **Cuisine**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Schmerling 41, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: