# Maison à vendre in Liège for € 309.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQGXT ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette agréable maison idéalement située au cœur du très recherché quartier du Laveu, à Liège. Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une configuration particulièrement intéressante. Elle se compose actuellement de 4 chambres ainsi que d’un espace supplémentaire pouvant parfaitement faire office de dressing ou bureau selon vos besoins. Grâce à ses nombreux espaces et à son agencement, le bien conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’une maison spacieuse qu’à un investisseur souhaitant développer un projet de colocation. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable cour d’environ 15 m² orientée SUD-EST, offrant un espace convivial et facile d’entretien. Techniques: • PEB C • Chaudière gaz à condensation BUDERUS (2014-2015) • Châssis PVC double vitrage • Électricité conforme • Toiture de l’annexe réalisée en 2013 et isolée • Maison très bien entretenue Un bien polyvalent bénéficiant d’une situation recherchée, idéal pour une occupation familiale ou pour un investissement locatif avec un beau potentiel de colocation. Intéressé(e)? Contactez-nous au 04 377 33 10 pour plus d’informations ou pour organiser une visite. [info@jnp.immo](mailto:info@jnp.immo) ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 309.000 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 70m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 19 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 309.000 - **RC**: € 743 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 37 913kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 242kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260616000446 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 45kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 70m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 19 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 4,8m - **Largeur de la façade**: 4,8m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 300m - **École**: 300m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 10m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 10m² - **Cuisine**: 11m² - **Terrace**: 15m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue des Wallons 117, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: