# Maison à vendre in Liège for € 230.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRBEI ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cet ensemble immobilier au beau potentiel, idéalement situé Impasse Hubart 13, 4000 Liège. Développant une superficie totale d'environ 290 m², le bien se compose d'une maison d'environ 90 m² ainsi que d'un second bâtiment réparti sur deux niveaux, actuellement utilisé comme entrepôt. Ce dernier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et pourrait notamment faire l'objet d'une transformation en habitation, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires. L'ensemble dispose également d'un garage, de caves et d'une terrasse. La configuration actuelle comprend notamment 2 salles de bains et 3 WC. Plusieurs travaux importants ont récemment été réalisés, constituant un véritable atout pour le futur acquéreur. Techniques: nouvelle chaudière au gaz à condensation, nouvelle toiture, électricité conforme, 4 compteurs électriques et PEB F établi avant la réalisation des travaux. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'exploitation et d'aménagement, idéal pour un acquéreur à la recherche de volumes, d'un projet immobilier ou d'un bien à développer selon ses besoins. Plus d'informations et visites au 04 377 33 10 ou via info@jnp.immo. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 290m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 209m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 320 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 294kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 485kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181008004413 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 15kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 209m² - **Surface habitable**: 290m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 4m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Partiellement installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Cuisine**: 15m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Impasse Hubart 13, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: