# Under option - Maison à vendre in Liège with 4 chambres à coucher Zimmo code: LRE4N ## Description Une vraie maison familiale avec jardin, au calme, à quelques minutes de Liège! Découvrez cette agréable maison 4 façades de 162 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 614 m², dans un environnement paisible proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée: spacieux hall d’entrée de 23 m², lumineux séjour de 31 m², cuisine de 14 m², accès direct à une terrasse couverte et au jardin, ainsi qu’un garage de 14 m². À l’étage: 4 chambres de 15, 11, 10 et 9 m² et une salle de bains, idéale pour accueillir toute la famille. Le sous-sol comprend une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Atouts: Maison 4 façades 4 chambres Parcelle de 614 m² Jardin et terrasse couverte Très bon état d’entretien Panneaux photovoltaïques Châssis PVC dv CC mazout RC: 1.240 € Potentiel d’agrandissement ou de construction sur le pignon, sous réserve des autorisations urbanistiques. Situation idéale à proximité de l’E313, du CHR, des commerces, transports et P+R. Une maison lumineuse, spacieuse et parfaitement adaptée à la vie de famille! Libération: à l’acte Faire offre à partir de 299.000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) Contactez dès aujourd’hui Nigel Immo au 04 264 38 04 Plus d’infos, visite virtuelle 360°, plan 2D et prise de rendez-vous 7j/7: www.nigel-immo.be Donnes à titre informatives et non contractuelles ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.000 - **Surface habitable**: 162m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 614m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1952 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 299.000 - **RC**: € 1.240 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 38 546kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 237kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260316011546 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 58kg CO²/m² - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 614m² - **Surface habitable**: 162m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1952 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 14m - **Largeur de la façade**: 9m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 564m² - **Orientation du jardin**: Nord - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 450m - **Magasins**: 300m - **École**: 2.400m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4m², bain - **Chambre à coucher 1**: 15m², détails: 4 - **Chambre à coucher 2**: 11m², détails: 4 - **Chambre à coucher 3**: 10m², détails: 4 - **Chambre à coucher 4**: 9m², détails: 4 - **Buanderie**: 14m² - **Cave**: 60m² - **Living**: 20m², 1 - **Cuisine**: 14m² - **Garage**: 14m² - **Jardin**: 564m² - **Terrace**: 29m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue des Neuf Journaux 254, 4000 Liège ## Contact - **NIGEL IMMO** - Rue de la Wallonie 2 boîte A, 4680 Hermée - Phone: 04 264 38 04 - Website: