# Usage mixte à vendre in Liège for € 699.000 with 12 chambres à coucher Zimmo code: LRKD0 ## Description IMMEUBLE DE RAPPORT – 10 LOGEMENTS EN ORDRE – LIÈGE CENTRE JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de Liège, à proximité immédiate de la place Saint-Lambert, de l'Opera, des commerces, transports, établissements d’enseignement et de toutes les commodités du centre-ville. L’immeuble est en ordre pour 10 logements + 1 commerce et offre une configuration particulièrement intéressante pour un investissement locatif, répartie comme suit: 1 commerce 3 appartements 2 studios 5 kots Cette diversité d’unités, associée à sa localisation centrale, permet à l’immeuble d’offrir une bonne rentabilité locative et constitue un véritable atout pour tout investisseur. Les différents certificats PEB disponibles représentent ensemble ± 620 m² de surfaces de plancher chauffées, auxquels viennent s’ajouter les espaces non repris dans ces surfaces, notamment certaines parties communes et caves. Techniques: - chauffage central collectif au gaz - 4 compteurs électriques - 4 compteurs eaux • PEB D: 20250331024326 • PEB F: 20250331024453 • PEB D: 20250331024582 • PEB F: 20250331024608 • PEB C: 20250331024781 • PEB D: 20250331024815 Grâce à ses 10 logements en ordre, sa configuration diversifiée, sa localisation centrale et sa bonne rentabilité, cet immeuble constitue une belle opportunité pour tout investisseur à la recherche d’un immeuble de rapport offrant des revenus locatifs attractifs au cœur de Liège. Plus d'informations et visites au 04 377 33 10 ou par mail via info@jnp.immo ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 699.000 - **Surface habitable**: 620m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 121m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 12 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 699.000 - **RC**: € 7.015 - **Précompte immobilier**: € 7.015 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 40 635kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 334kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250331024582 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 65kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Mur - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 121m² - **Surface habitable**: 620m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **Année de rénovation**: 91 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 12 - **Nombre d'étages**: 5 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Douches**: 5 - **Type de cuisine**: Installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 20m² - **Chambre à coucher 2**: 25m² - **Chambre à coucher 3**: 21m² - **Chambre à coucher 4**: 22m² - **Chambre à coucher 5**: 24m² - **Cuisine**: 26m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Haute Sauvenière 5, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: