# Maison à vendre in Liège for € 104.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRQI3 ## Description We Invest Liège et Madi (0471.73.31.45) vous présentent cette charmante maison de ville située dans le quartier de Saint-Léonard à Liège, à proximité du centre-ville, des commerces, des transports et de toutes les commodités. Développant une superficie habitable de 37 m², la maison se compose comme suit: - RDC: un hall d’entrée dessert une cuisine semi-équipée de 12 m² - 1er étage: salon d’environ 11 m² ainsi qu’une salle de douche avec WC - 2ème étage accueille une chambre mansardée d’environ 12,5 m² au sol Une cave d’environ 9 m² complète l’ensemble. Les +: • Maison individuelle
 • Chaudière à condensation Vaillant remplacée en janvier 2026 • Faible revenu cadastral: 230 €
 • Cuisine en bon état
 • Installation électrique conforme (rapport de 2014)
 • Proximité du centre-ville et des commodités Informations techniques:
 • Chauffage central au gaz de ville
 • Production d’eau chaude par la chaudière
 • Châssis en bois double vitrage
 • PEB D Pour plus d’informations ou demande de visite: contactez Madi au 0471 73 31 45 ou sur madi.lambron@weinvest.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 104.000 - **Surface habitable**: 41m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 23m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 104.000 - **RC**: € 230 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 15 319kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 330kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260815010985 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 60kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 23m² - **Surface habitable**: 41m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 4m - **Profondeur de la parcelle**: 4m - **Largeur de la façade**: 4m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Transport public**: 200m ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 12,38m² - **Cuisine**: 10,42m² ## Informations légales - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Rue Vivegnis 355, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: