# Maison à vendre in Liège for € 439.000 with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRTZ1 ## Description Spacieux immeuble de rapport idéalement situé sur le quai de la Dérivation, à deux pas de lhypercentre de Liège (+/ - 353m² d'après PEB) composé de 5 logements (chacun avec R.C. distinct) et une grandes cour/terrasse (+/- 70m²). Aux rez-de-chaussée, entresol, 1er, 2ème et 3ème étage: 5 appartements (+/- 103, 61, 64, 65 et 60m² daprès PEB) comprenant chacun un séjour, un coin cuisine, une chambre et une salle de douches. Lappartement du rez-de-chaussée dispose dune deuxième chambre et dun accès à une grande cour/terrasse (+/- 70m²). Limmeuble dispose également de vastes caves. Chauffage via radiateurs électriques, châssis double vitrage PVC. 5 compteurs électriques, 5 compteurs gaz, 1 compteur deau (avec décompteurs). Revenu locatif mensuel: 2.010euro/mois (lappartement du 2ème étage est actuellement libre). Toutefois, aucune garantie pompiers, urbanistique,...ne peut être donnée, le bien étant vendu en l'état. PEB D, E, G, G et G disponibles sur demande. R.C.: 2.100euro, Superficie totale (terrain): 190m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. A découvrir! Belle situation! www.waucomont.be ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 439.000 - **Surface habitable**: 353m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 439.000 - **RC**: € 2.100 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 1.018kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260821006617 - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 353m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 6 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 70m² ## Address Quai de la Dérivation, 42, 4000 Liège ## Contact - **Waucomont Immo** - Avenue Franklin Roosevelt, 22 / A, 4600 Visé - Phone: +32 4 287 32 82 - Website: