# Maison à vendre in Liège for € 399.000 with 7 chambres à coucher Zimmo code: LRUL8 ## Description Easyhome vous présente cet immeuble d’investissement idéal pour un projet de co‑living, situé en plein cœur de Liège, à proximité immédiate des commerces, transports et grands axes. Un emplacement stratégique offrant une rentabilité particulièrement attractive. L’immeuble se compose comme suit: Sous-sol: un appartement comprenant une chambre de 13 m² avec salle de douche, ainsi qu’un espace salon‑cuisine de 14 m². Rez-de-chaussée: un vaste séjour de 30 m², une cuisine et une cour de 7 m². 1er, 2e et 3e étages: 6 chambres, chacune équipée d’une douche privative, idéales pour une exploitation en co‑living. À cela s’ajoutent une buanderie, un dressing, ainsi que 4 caves. Côté technique la maison est équipée de châssis DV PVC, d'un chauffage au gaz, d'une toiture en bon état, PEB C. RENDEMENT BRUT: 11,63 %!! IDÉAL POUR INVESTISSEURS! N'hésitez plus et contactez notre bureau au 084 77 00 43 pour plus d'informations ou une éventuelle visite! (Offre sous réserve d'acceptation des propriétaires). ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 226m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 71m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 62 675kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 212kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251209021406 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 226m² - **Construction**: 2-façades - **Année de rénovation**: 2009 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Largeur de la façade**: 6m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 7 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 6 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m ## Disposition - **Disposition** - **Chambre à coucher 1**: 23,68m² - **Chambre à coucher 2**: 15,71m² - **Chambre à coucher 3**: 21,86m² - **Chambre à coucher 4**: 15,71m² - **Chambre à coucher 5**: 13,61m² - **Chambre à coucher 6**: 15,59m² - **Buanderie**: 5,29m² - **Cave**: 14,919999999999998m² - **Dressing**: 6,25m² - **Cuisine**: 7,58m² - **Salle à manger**: 15,85m² - **Terrace**: 7m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Léon Mignon 6, 4000 Liège ## Contact - **Easy Home Immo Marche** - Rue de Borchamps 24, 6900 Aye - Phone: 084 77 00 43 - Website: