# Maison exceptionnelle à vendre in Liège for € 295.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSGRY ## Description A proximité du quartier de Bavière et son renouveau, voici une vaste maison bourgeoise pleine du lustre d'antan à réhabiliter. Outre ses 5 chambres et ses 2 salles de bains, elle propose de grands espaces de vie de jour, répartis entre salle de séjour de 61m2, cuisine (12,75m2), arrière-cuisine (8,25m2), véranda (8m2) et un joli jardin de 190m2 comprenant une terrasse de 32m2. Aux étages, vous trouverez cinq chambres spacieuses de plus de 20m2 chacune, un bureau/dressing (7m2), deux salles de bains (7,75m2)(6m2) ainsi qu'un grenier aménageable (30m2) offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La maison dispose également de plusieurs caves. Cette propriété de caractère séduira les amateurs de belles demeures à la recherche d'un bien offrant charme, authenticité et fort potentiel lié à son volume et sa localisation. PEB n° 20260530015875 ** E ** 131 658 kWh/an ** 316 kWh/m2/an. Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière B.I.V. - 04 222.39.39 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 316m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 330m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.740 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 131 658kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 417kWh/m² - **Certificat EPC no.**: ‭20260530015875‬ - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Pétrole - **'Information chauffage**: C.C. au mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 330m² - **Surface habitable**: 316m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1875 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle**: avec wc - **Cuisine**: 13m² - **Chambre à coucher 1**: 21m², avec évier - **Chambre à coucher 2**: 22m², avec poele à charbon et loggia - **Chambre à coucher 3**: 22m², avec coin toilette - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 14m² - **Terrace**: 32m² - **Grenier 1**: 21m² - **Grenier 2**: 8m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Quai Bonaparte 55, 4020 Liège ## Contact - **B.I.V.** - Boulevard de Froidmont 82, 4000 Liège - Phone: 04 222 39 39 - Website: