# Maison à vendre in Liège for € 219.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSKI2 ## Description We Invest Liège vous présente cette maison située rue Haute 122 à 4000 Liège, dans un quartier résidentiel et calme, proche de toutes les commodités. Avec ses 149 m² habitables, sa grande terrasse orientée sud-ouest et son garage, elle offre de beaux volumes et un réel potentiel pour une famille prête à lui donner un coup de frais. Au rez-de-chaussée, un sas d'entrée mène à un lumineux séjour de 31 m² avec poutres apparentes. Il se prolonge vers une cuisine équipée de 18 m² (four multifonction, micro-ondes, taques au gaz, hotte) avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains avec baignoire et WC ainsi qu'une buanderie de 14 m², disposant d'une belle hauteur sous plafond et d'un accès à la terrasse, complètent ce niveau. Le premier étage accueille trois chambres de 14, 13 et 13 m², ainsi qu'un dressing de 5 m². Au deuxième étage, un grenier aménagée de 19 m² et un second espace de 7 m², salle de jeux ou chambre supplémentaire, selon vos besoins. À l'extérieur, la terrasse de 94 m² en klinkers, exposée sud-ouest, est un vrai atout pour profiter des beaux jours. Au sous-sol, un garage d'environ 20 m² permet de stationner un véhicule. Côté technique: chauffage central au gaz de ville (chaudière à ventouse), châssis double vitrage, compteur électrique bi-horaire, toiture en tuiles et façade en brique en bon état. Le bien est à rafraîchir, ce qui vous permettra de l'aménager à votre goût. Parcelle de 200 m². Revenu cadastral: 745 €. Situation: arrêt de bus à 170 m, école communale des Érables à environ 300 m, Clinique du MontLégia à 1,1 km, gare à 1,7 km et accès autoroutier à 3 km. PEB E (383 kWh/m².an), consommation théorique totale de 57 125 kWh/an, émissions de CO2 de 70 kg/m².an, code unique 20260506004942. Prix: 219 000 €. Intéressé? Contactez Lucas au +32 479 76 60 97 ou par mail à lucas.detraux@weinvest.be pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 219.000 - **Surface habitable**: 149m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1935 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 219.000 - **RC**: € 745 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 125kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 383kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506004942 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 70kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 149m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1935 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 27m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 170m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,29m² - **Chambre à coucher 1**: 14,11m² - **Chambre à coucher 2**: 12,69m² - **Chambre à coucher 3**: 12,91m² - **Buanderie**: 14,11m² - **Living**: 31,03m² - **Cuisine**: 17,68m² - **Grenier 1**: 18,76m², type: possibilité d'équiper - **Terrace**: 94m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Haute 122, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: