# Maison à vendre in Liège for € 175.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LSQR2 ## Description JNP Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante maison de 75 m², idéalement située dans le quartier pittoresque de Hors-Château, au cœur historique de Liège! Nichée dans un environnement authentique et chargé d'histoire, cette habitation bénéficie d'une situation particulièrement privilégiée, au sein de la seule impasse carrossable du quartier de Hors-Château! Un atout rare qui permet de profiter du charme des ruelles historiques tout en bénéficiant d'un accès facilité en voiture. À quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison conjugue parfaitement le charme d'un quartier emblématique et les avantages d'une vie urbaine. Développant une superficie d'environ 75 m², cette habitation offre un beau potentiel d'aménagement et constitue une opportunité idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement immobilier. La maison a également bénéficié de plusieurs travaux importants, offrant une base technique rassurante à ses futurs acquéreurs. Techniques: Électricité conforme Nouvelle chaudière au gaz de marque Vaillant Nouvelle toiture PEB F, établi avant la réalisation des travaux (les performances énergétiques pourraient être meilleures aujourd'hui, sous réserve d'un nouveau certificat) Une opportunité rare de devenir propriétaire au cœur de l'un des quartiers les plus pittoresques de Liège, dans une impasse carrossable au caractère unique! Ne tardez plus à venir découvrir tout le charme et le potentiel de cette maison! Plus d'informations et visites auprès de JNP Immobilier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 75m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 205m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1950 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 320 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 36 294kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 485kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20181008004413 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 1.121kg CO²/m² - **Chauffage**: Mur ## Construction - **Superficie du terrain**: 205m² - **Surface habitable**: 75m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1950 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 5m - **Largeur de la façade**: 5m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Pas installé ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 2 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 120m - **Magasins**: 300m - **École**: 140m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 17,5m² - **Cuisine**: 15m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Impasse Hubart 13, 4000 Liège ## Contact - **JNP Immobilier** - Avenue Rogier 19, 4000 liege - Phone: 043773310 - Website: