# Maison à vendre in Liège for € 250.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSUR3 ## Description We Invest Liège et Milla vous présentent cette jolie maison de caractère située à Liège. Elle vous séduira dès le premier regard par sa façade en briques rouges et ses nombreux détails architecturaux: arcatures décoratives, encadrements de fenêtres en pierre bleue, corniche moulurée et portique d’entrée à colonnettes lui confèrent un cachet authentique et intemporel. Entièrement rénovée en 2012, cette maison offre aujourd’hui un bel équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne. Quelques rafraîchissements au niveau des peintures suffiront à la personnaliser selon vos envies. Composition du bien * Un séjour lumineux de 26 m²; * Une cuisine de 9 m²; * Trois chambres de 12 m², 17 m² et 18,5 m²; * Deux salles de bains de 4 m² et 12 m²; * Deux grandes caves; * Une agréable cour arrière de 44 m². Caractéristiques techniques * Châssis PVC double vitrage datant de 2011; * Chaudière à condensation; * Installation électrique conforme; * Rénovation complète réalisée en 2012, comprenant notamment l’isolation et le remplacement des châssis. Un véritable atout énergétique! Avec un PEB C (205 kWh/m².an), cette maison présente une performance énergétique intéressante pour un bien de cette époque. Sa rénovation, son isolation, ses châssis double vitrage et sa chaudière à condensation constituent de véritables atouts pour le confort au quotidien et la maîtrise des consommations énergétiques. Une situation idéale; Un bien de caractère qui allie authenticité, confort et fonctionnalité, idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des principaux axes de communication liégeois. Une belle opportunité pour les amateurs de maisons de maître souhaitant profiter du charme de l’ancien sans devoir entreprendre d’importants travaux de rénovation. Ce bien vous intéresse? N’hésitez pas à nous contacter au 0471 07 27 26 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 250.000 - **Surface habitable**: 121m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 110m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1970 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 250.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 28 085kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 205kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260916023433 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 39kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 110m² - **Surface habitable**: 121m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1970 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 6m - **Profondeur de la parcelle**: 20m - **Largeur de la façade**: 5,1m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 50m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 4,32m² - **Chambre à coucher 1**: 18,36m² - **Chambre à coucher 2**: 11,99m² - **Chambre à coucher 3**: 18,36m² - **Bureau 1**: 8,77m² - **Cave 1**: 28,91m² - **Living**: 25,61m² - **Cuisine**: 9,1m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue de Hesbaye 144, 4000 Liège ## Contact - **We Invest Liège** - Quai de Rome 16, 4000 Liège - Phone: +32 4 277 00 07 - Website: