# Maison de maître à vendre in Liège for € 399.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSYUV ## Description Situé dans le quartier d'Amercoeur, proche du centre-ville et à deux pas d'Outremeuse, cette magnifique maison de maître entièrement rénovée avec goût entre 2010 et 2012 propose sur environ 220m²: Un beau hall d'entrée donnant accès à un majestueux séjour ou se mêlent harmonieusement le charme de l'ancien (planchers, moulures, portes monumentales,...) et le confort du moderne, une belle salle à manger et un "petit salon" de lecture avec un poêle à pellets. On retrouve également une cuisine contemporaine entièrement équipée, une vaste buanderie et une toilette. A l'extérieur, la maison bénéficie d'un agréable jardin de ville et d'une terrasse pour les soirées d'été. A l'entresol, on retrouve une chambre agréablement décorée, une salle de bains avec une vaste douche à l'italienne et une toilette. Au premier étage, un hall de nuit dessert deux grandes chambres (16 et 19m²) et un dressing. Au deuxième étage, un grenier entièrement aménagé en studio avec kitchenette et salle de douches s'étend sur environ 50m². Celui-ci dispose de ses propres compteurs permettant la gestion indépendante de l'espace. L'immeuble bénéficie de grandes caves. Au-delà de l'esthétique léchée, les propriétaires ont également porté une attention particulière aux éléments techniques proposant dès lors une maison sans travaux (toiture et façade arrière isolées, électricité conforme, châssis double vitrage, chaudière récente,...) et bénéficiant de tout le confort indispensable à une occupation agréable (adoucisseur d'eau, citerne d'eau de pluie,...). Derrière sa splendide façade, cet immeuble vous séduira grâce à ses beaux espaces, ses finitions de qualité et son PEB C. Le studio du second étage offre quant à lui des perspectives d'agrandissement ou de rentabilité. Pour ne pas passer à côté de cette opportunité, contactez-nous sans tarder au 04/223.23.88. Disponible à l'acte. Prix: 399.000€. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 220m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 200m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1899 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.241 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 42 504kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 208kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260701036502 - **Étiquette énergétique**: C - **Emissions de CO²**: 38kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — Chaudière de 2011 facture au dossier ## Construction - **Superficie du terrain**: 200m² - **Surface habitable**: 220m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1899 - **Année de rénovation**: 2011 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit mansardé (un toit cassé) - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle à manger**: 19m² - **Salle 1**: 3m² - **Salle 2**: 19m² - **Cave 1**: 5m² - **Cave 2**: 5m² - **Cave 3**: 10m² - **Cave 4**: 12m² - **Cave 5**: 18m² - **Cave 6**: 15m² - **Cuisine 1**: 14m² - **Cuisine 2**: 5m² - **Hall de nuit 1**: 5m² - **Hall de nuit 2**: 5m² - **Terrace 1**: 16m² - **Terrace 2**: 10m² - **Buanderie**: 8m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Rue d'Amercoeur 57, 4020 Liège ## Contact - **d'Affnay Immobiliere** - Boulevard d'Avroy 14, 4000 Liége - Phone: 04/223.23.88 - Website: