# Maison à vendre in Liège for € 230.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LT25L ## Description LIÈGE – BELLE MAISON DE VILLE 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE ET JARDIN Idéalement située à proximité immédiate des commodités du centre-ville de Liège, cette agréable maison de ville 2 façades séduira tant les investisseurs que les personnes à la recherche d'un bien spacieux, confortable et bien entretenu. Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste et lumineux séjour, d'une grande cuisine équipée, d'un débarras ainsi que d'une buanderie. Aux étages, vous découvrirez trois belles et spacieuses chambres à coucher ainsi qu'une salle de douche. Le bien dispose également de caves en sous-sol, d'une agréable terrasse et d'un petit jardin, offrant un espace extérieur appréciable en ville. Sur le plan technique, la maison se présente dans un bon état général et bénéficie de plusieurs améliorations importantes: chauffage central au gaz de ville avec chaudière Vaillant récente, châssis PVC récents et toiture principale rénovée il y a quelques années. Actuellement loué 750 €/mois, ce bien constitue également une belle opportunité d'investissement, avec un revenu locatif immédiat. Une maison aux beaux volumes, bénéficiant d'une situation pratique à proximité des commerces, transports, écoles et de toutes les facilités du centre-ville. À DÉCOUVRIR SANS TARDER! Prix demandé: 230.000 € ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 230.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 133m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 230.000 - **RC**: € 473 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 57 985kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 302kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261104013935 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 133m² - **Surface habitable**: 192m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 8m² - **Chambre à coucher 1**: 21m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 2**: 15m², revêtement de sol: quickstep - **Chambre à coucher 3**: 40m², revêtement de sol: quickstep - **Buanderie**: 5m² - **Cave**: 41m² - **Cuisine**: 25m² - **Salle**: 7m² ## Informations légales - **Destination récente**: Zone d'habitation ## Address Rue Douffet 35, 4000 Liège ## Contact - **CD CONSULT** - avenue Laboulle 32, 4130 Tilff - Phone: 04/222.21.21 - Mobile: +32 4 222 21 21 - Website: