# Appartement à louer in Lier for € 1.150 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSU4L ## Description Vivez une expérience exceptionnelle dans un emplacement de rêve avec une vue imprenable sur la Nete – les charges communes sont incluses ! Êtes-vous à la recherche du parfait équilibre entre calme, confort et vie urbaine animée ? Ce magnifique appartement situé au deuxième étage bénéficie d'un emplacement privilégié en plein cœur de la ville, juste au bord de l'idyllique Nete. Ici, vous profiterez chaque jour d'une vue unique et pittoresque, tout en ayant toutes les commodités à quelques pas. Le grand avantage : les charges communes sont entièrement comprises dans le loyer ! Pourquoi cet appartement est-il votre futur chez-vous idéal ? • Location sans souci : plus de mauvaises surprises mensuelles, car les charges communes sont déjà incluses. • Lumière et espace : un grand salon baigné de lumière avec une cheminée décorative chaleureuse et de grandes fenêtres (déjà équipées de rideaux élégants). • Confort moderne : une salle de bains toute neuve et tendance équipée d'une cabine de douche confortable, d'un meuble-lavabo moderne, de toilettes et d'un radiateur sèche-serviettes pratique. • Flexibilité : en plus de la spacieuse chambre principale, l'appartement dispose d'une deuxième pièce qui peut être aménagée en bureau ou en espace détente convivial. • Un extérieur agréable : la grande chambre arrière donne un accès direct à une terrasse tranquille où vous pourrez vous détendre. • Pratique et sûr : l'immeuble est équipé d'un ascenseur. De plus, un débarras privé pratique et une place de parking intérieure au rez-de-chaussée sont inclus ! Économique en énergie et prêt à être emménagé Bien que le certificat énergétique (PEB) officiel indique encore un score de 274 kWh/m², l'appartement a depuis lors été considérablement optimisé sur le plan énergétique. Grâce à une toute nouvelle chaudière à haut rendement, une toiture entièrement neuve et isolée ainsi qu'un double vitrage à haut rendement supplémentaire, vous bénéficierez ici d'un confort optimal et de factures énergétiques avantageuses ! La cuisine fonctionnelle est équipée de tous les appareils essentiels (four, plaque de cuisson électrique, hotte aspirante, évier) et offre les raccordements nécessaires pour votre lave-linge ou lave-vaisselle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Souhaitez-vous admirer ce bijou par vous-même ? Planifiez rapidement votre visite et contactez-nous directement au 0496/289 489. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.150 - **Loyer annuel**: € 13.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 274kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230120-0002785894-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 5,32m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher**: 19m² - **Salle d'étude**: 4,64m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Werf 11 boîte 2, 2500 Lier ## Contact - **Real Estate Flanders (Ref vastgoed)** - Baron Carolylaan 49, 2500 Lier - Phone: +3234808444 - Mobile: +3234808444 - Website: