# Appartement à louer in Lier for € 1.150 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LSU7E ## Description Vivez dans un emplacement ABSOLUMENT privilégié avec une vue imprenable sur la Nete – Les charges communes sont incluses ! Êtes-vous à la recherche de la combinaison parfaite entre calme, confort et vie urbaine animée ? Ce magnifique appartement situé au troisième étage se trouve en plein cœur du centre-ville, juste au bord de l’idyllique rivière Nete. Vous y profiterez chaque jour d’une vue unique et pittoresque, et de tous les commerces à distance de marche. Un atout majeur : les charges communes sont entièrement comprises dans le loyer ! Pourquoi cet appartement est-il votre futur chez-vous idéal ? • Location en toute sérénité : plus de mauvaises surprises mensuelles, car les charges communes sont déjà incluses. • Lumière et espace : un vaste salon baigné de lumière avec une cheminée décorative pleine de charme et de grandes fenêtres (déjà entièrement équipées de rideaux élégants). • Confort moderne : une salle de bain toute neuve et tendance, équipée d’une douche confortable, d’un meuble-lavabo moderne, de toilettes et d’un radiateur sèche-serviettes pratique. Nouveau revêtement de sol stratifié dans l’appartement. • Flexibilité : en plus de la grande chambre principale, l’appartement dispose d’une deuxième pièce qui peut être aménagée en bureau ou en espace loisirs agréable. • Un extérieur agréable : la grande chambre à coucher située à l’arrière donne un accès direct à une terrasse calme où vous pourrez vous détendre. • Pratique et sûr : l’immeuble est équipé d’un ascenseur. De plus, un débarras privé pratique et une place de parking intérieure au rez-de-chaussée sont inclus ! Efficacité énergétique et prêt à emménager Bien que le certificat PEB officiel indique encore un score de 285 kWh/m², l’appartement a été considérablement amélioré en termes d’efficacité énergétique. Grâce à une toute nouvelle chaudière à condensation à haut rendement, à une toiture entièrement neuve et isolée et à des vitrages supplémentaires à haut rendement, vous profiterez ici d’un confort de vie optimal et de factures énergétiques avantageuses ! La cuisine fonctionnelle est équipée de tous les appareils essentiels (lave-vaisselle, réfrigérateur avec compartiment congélateur, four, plaques de cuisson électriques, hotte aspirante, évier) et offre les branchements nécessaires pour votre lave-linge ou votre lave-vaisselle. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Souhaitez-vous admirer ce bijou de vos propres yeux ? Planifiez rapidement votre visite et contactez directement le 0496/289 489. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150 - **Surface habitable**: 72m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1974 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.150 - **Loyer annuel**: € 13.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 285kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20230120-0002785899-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 72m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1974 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 4 - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 2** - **Living**: 30m² - **Cuisine**: 5,32m² - **Salle de bains**: 4m² - **Chambre à coucher**: 19m² - **Salle d'étude**: 4,64m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation à valeur culturelle, historique et/ou esthétique - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Werf 11 boîte 4, 2500 Lier ## Contact - **Real Estate Flanders (Ref vastgoed)** - Baron Carolylaan 49, 2500 Lier - Phone: +3234808444 - Mobile: +3234808444 - Website: