# App. rez-de-chaussée à vendre in Lier for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNB7S ## Description Appartement spacieux et élégant de 146m² avec terrasse ensoleillée à Lier ! Cet appartement spacieux et lumineux vous accueille par un hall d'entrée spacieux au sol en pierre. Depuis le hall, vous accédez au spacieux salon de 44m², baigné de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres. A côté se trouve la cuisine ouverte entièrement équipée, avec un four, un micro-ondes, une plaque de cuisson à induction, un double évier, un réfrigérateur et de nombreux placards. La cuisine et le salon ont tous deux accès à l'agréable terrasse de 11 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil le soir. Le couloir mène aux toilettes séparées, à une salle de douche pratique et à trois chambres spacieuses d'environ 13m², 10m² et 17m². La chambre principale dispose d'une salle de bains attenante, équipée d'une baignoire, d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. L'appartement dispose également d'une pièce de rangement séparée pouvant accueillir un lave-linge/sèche-linge. Enfin, l'appartement est livré avec une place de parking souterrain (prix demandé inclus) et un garage box double, qui peut être acheté en option avec l'appartement pour 60 000 € (prix demandé exclu). EXTRA : - EPC classe B (PAS de rénovation nécessaire !), électricité = conforme ! - Non situé en zone potentielle ou inondable, non situé en zone inondable définie ou en zone riveraine définie, non situé en zone à risque d'inondation (P-score D, G-score C). - Zone résidentielle, Vg, Gmo, Gvkr, Vv. - Registre des mesures en application. Pour plus d'informations, visitez le site www.coenenvastgoed.be ou appelez le 03/375.82.92 ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2002 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Frais communs**: € 216 - **RC**: € 1.529 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 109kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20250121-0003509637-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2002 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Largeur de la façade**: 11m - **Type de toit**: Toit de lutrin - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur simple - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Non communiqué — Ingericht met toestellen - **Living**: 44m² - **Salon**: 44m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: C - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Kroonstraat 33, 2500 Lier ## Contact - **COENEN VASTGOED & PARTNERS** - Turnhoutsebaan 328, 2970 SCHILDE - Phone: 03/375.82.92 - Website: