# Under option - Duplex à vendre in Lier with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQQ55 ## Description Situé dans une rue paisible et en impasse, à proximité du chemin de halage et à quelques pas du centre-ville, nous vous proposons ce bel appartement duplex. L'appartement se trouve au premier et au deuxième étage d'un petit immeuble avec seulement quatre unités résidentielles. Grâce à l'absence d'ascenseur et à une gestion assurée en interne, les charges communes restent particulièrement basses. De plus, plusieurs rénovations importantes ont été effectuées ces dernières années : les fenêtres et la cuisine datent de 2016, la salle de bain a été rénovée en 2018 et la toiture a été refaite en 2021 avec une nouvelle isolation. La porte d'entrée commune sera également remplacée prochainement. L'agencement est le suivant : un hall d'entrée avec toilettes invités, un spacieux et lumineux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée et dotée de nombreux rangements. Depuis la cuisine, vous accédez à la grande terrasse ensoleillée de 26 m². Un escalier extérieur sur la terrasse vous donne un accès direct aux garages situés à l'arrière, dont le plus grand est inclus dans le prix demandé. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres de bonne taille, dont une avec un placard intégré pratique, et une grande salle de bain d'environ 10 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. En bref : un appartement duplex prêt à être emménagé et économe en énergie, avec une grande terrasse, un garage inclus et de faibles charges communes, situé dans un quartier calme mais central. Découvrez vous-même les atouts de cet appartement. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 115m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 335.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190129-0002127984 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Surface habitable**: 115m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1976 - **Année de rénovation**: 2016 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 - **Transport public**: 350m - **Magasins**: 500m - **École**: 500m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 10m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 9,5m² - **Cuisine**: 23m² - **Terrace**: 26m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Waversesteenweg 25 boîte 4, 2500 Lier ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: