# Immeuble d'appartements à vendre in Lier for € 565.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQTBF ## Description Situé dans un emplacement exceptionnel sur la place Léopold à Lier, cet immeuble de rapport intéressant se compose de trois appartements entièrement loués. Grâce à sa situation centrale, les commerces, les écoles, les restaurants et la gare de Lier sont accessibles à pied, ce qui rend ce bien particulièrement attractif tant pour les locataires que pour les investisseurs. Le bâtiment est agencé comme suit: - Appartement au rez-de-chaussée (87 m²): Cet appartement dispose d’un vaste espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et de deux chambres. Vous profiterez en outre d’un jardin privatif exceptionnellement spacieux de pas moins de 141 m². PEB: C (291 kWh/m²/an). - Appartement au premier étage (59 m²): L'appartement situé au premier étage comprend un salon convivial, une cuisine, une salle de bains et une chambre. Grâce à son label PEB B (177 kWh/m²/an), cet appartement bénéficie d'une bonne performance énergétique. - Appartement en duplex aux deuxième et troisième étages (79 m²): Cet appartement en duplex dispose d’un agréable espace de vie, d’une cuisine, d’une salle de bains et d’une chambre. PEB: C (260 kWh/m²/an). La propriété a été bien entretenue au fil des ans et est équipée de fenêtres récentes ainsi que d’une chaudière à condensation individuelle pour chaque appartement. De plus, tous les appartements sont actuellement loués à des loyers raisonnables, ce qui vous permet, en tant qu’investisseur, de bénéficier immédiatement d’un rendement stable. En résumé, un immeuble de rapport idéalement situé, comprenant trois appartements loués, des cotes EPC favorables et un potentiel d’investissement attractif. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 565.000 - **Surface habitable**: 224m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1956 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 565.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 291kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20231122-0003046678-RES-2 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 233m² - **Surface habitable**: 224m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1956 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud - **Transport public**: 29m - **Magasins**: 1.383m - **École**: 460m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Leopoldplein 51, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: