# Appartement à vendre in Lier for € 187.500 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LRJPT ## Description Appartement lumineux avec terrasse, idéalement situé Charmant appartement d'une chambre avec terrasse, bénéficiant d'un emplacement exceptionnel au cœur de Lier. Parfait pour un premier achat (possibilité d'acquérir en payant seulement 2 % de droits d'enregistrement) ou comme investissement locatif. Ne relève pas des obligations de rénovation flamandes. Cet appartement-studio plein de caractère et très lumineux est situé en plein centre de Lier, ce qui permet d'accéder à pied, en quelques minutes, à la Grand-Place, aux commerces locaux, aux bistrots et aux transports en commun. Nous entrons dans l'appartement par le hall et nous dirigeons vers le salon, adjacent à la cuisine ouverte équipée de tous les appareils électroménagers modernes (plaque électrique avec hotte aspirante, four combiné, réfrigérateur et congélateur intégrés) et offrant un espace de rangement suffisant. Le coin salon et la cuisine donnent sur la grande terrasse où vous pourrez profiter d'un espace privé sans vis-à-vis. Adjacent à la cuisine, dans une niche, se trouve l'emplacement pour le lave-linge et le sèche-linge. À droite du hall se trouve la chambre, suffisamment spacieuse pour accueillir un lit double king size, une armoire et éventuellement un bureau. Depuis la chambre, vous accédez à la salle de douche très bien entretenue, avec toilettes, lavabo et douche. Enfin, l'appartement dispose d'un espace de rangement en sous-sol et de la possibilité de louer une place de parking à 15 pas du bâtiment. Particularités : Pompe à chaleur avec 2 unités pour chauffer et refroidir le salon et la chambre, ce qui permet de profiter d'un confort optimal en toutes saisons. Faibles charges communes car il n'y a pas d'ascenseur, l'immeuble est de petite taille, il n'y a pas de voisins au-dessus ni à côté. Venez découvrir cet appartement lors d'une visite sur place. Vente privée. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 187.500 - **Surface habitable**: 55m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1955 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 187.500 - **Frais communs**: € 65 - **RC**: € 533 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 366kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260714-0003916320-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu - **Emissions de CO²**: 2.334kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 55m² - **Surface habitable**: 55m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1955 - **État**: Excellent état ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Kolveniersvest 3 boîte 3, 2500 Lier ## Contact - Mobile: +32 (0)471672062