# Appartement à vendre in Lier for € 495.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LRXD3 ## Description Appartement moderne et à faible consommation énergétique (niveau E calculé à 29) avec une grande terrasse ensoleillée (20 m²) situé au deuxième étage d’un immeuble de luxe, en plein cœur de Lierre. Cet appartement élégamment aménagé se trouve dans une résidence intimiste comprenant seulement quatre unités et est situé au deuxième étage. L'immeuble est équipé d'un ascenseur. L’appartement dispose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, subtilement intégrée dans un alcôve. Vous profiterez ensuite d'une agréable terrasse spacieuse, parfaitement orientée pour profiter du soleil de midi et du soir. L’appartement comprend également deux chambres complètes, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante, offrant ainsi un confort et une intimité optimaux. De plus, il y a des toilettes séparées et un espace de rangement pratique. À l'arrière de la propriété, vous disposez d'une place de parking couverte avec possibilité de recharge pour voiture électrique (achat obligatoire au prix de 30 000 euros) et d'un abri à vélos couvert pour quatre vélos. Atouts supplémentaires : faible consommation énergétique et construction durable, finitions luxueuses de haute qualité, possibilité de bénéficier d’une TVA réduite à seulement 6 % sur une nouvelle construction (sous conditions). Situé dans le centre de Lierre, avec des commerces, des restaurants, les transports en commun et autres commodités accessibles à pied, ainsi que les remparts de la ville à proximité immédiate. Un logement idéal pour ceux qui savent apprécier le confort, l'espace et un emplacement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 112m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 132m² - **Surface habitable**: 112m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 0m - **École**: 50m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 9m², douche - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Cuisine**: 9m² - **Terrace**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Frederik Peltzerstraat 41 boîte 3, 2500 Lier ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: