# Duplex à vendre in Lier for € 589.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRXDB ## Description Appartement neuf et moderne en duplex à faible consommation énergétique, doté d’une grande terrasse ensoleillée de 40,5 m², situé au cœur de Lier. Cet appartement duplex élégant se trouve dans une résidence intimiste comprenant seulement quatre logements. L’immeuble est équipé d’un ascenseur. L’appartement dispose d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, discrètement intégrée dans un espace aménagé. Vous bénéficierez ensuite d’une terrasse exceptionnellement spacieuse et ensoleillée de pas moins de 40,5 m², idéale pour se détendre en toute tranquillité ou recevoir des invités. De plus, l’appartement comprend trois chambres complètes et deux salles de bains, ce qui assure un confort optimal aux familles ou à ceux qui souhaitent davantage d’espace. Il y a également une toilette séparée pour les invités et un débarras pratique. Un espace de rangement supplémentaire est disponible sous la forme d’un grand grenier accessible par une trappe avec un escalier escamotable. Atouts supplémentaires : Place de parking avec possibilité de recharge pour véhicule électrique (achat obligatoire à 30 000 euros) Possibilité d’acheter une deuxième place de parking Local à vélos couvert pour 4 vélos Faible consommation énergétique et durable - construction neuve - certificat attestant le label A (le certificat PEB sera établi après l’installation des panneaux solaires). Finitions haut de gamme et luxueuses Beaucoup d’espace de rangement Construction neuve soumise à un taux de TVA réduit de seulement 6 % (sous conditions) Situé dans le centre de Lier, avec des commerces, des restaurants, les transports en commun et autres commodités accessibles à pied, ainsi que les remparts de la ville à proximité immédiate. Un logement idéal pour ceux qui savent apprécier le confort, l’espace et un emplacement exceptionnel. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 589.000 - **Surface habitable**: 144m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 589.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Chauffage**: Sol - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 184m² - **Surface habitable**: 144m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 4 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 50m - **Magasins**: 0m - **École**: 50m - **Car-ports**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 10,2m² - **Chambre à coucher 3**: 14m² - **Cuisine**: 16m² - **Terrace**: 40m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non ## Address Frederik Peltzerstraat 41 boîte 4, 2500 Lier ## Contact - **Immo Bouwen Lier** - Rechtestraat 40, 2500 Lier - Phone: 0473/30.20.10 - Mobile: +32 473 30 20 10 - Website: