# Appartement à vendre in Lier for € 399.750 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS1I7 ## Description VISITEZ CET APPARTEMENT D’ANGLE LUMINEUX – TVA à 6 % possible Cet appartement d'angle, chaleureux, contemporain et de qualité supérieure, est situé dans une résidence de petite taille avec seulement six appartements. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses et d'une terrasse privée offrant une vue dégagée. Situé dans un quartier intérieur, idéal pour profiter du calme en toute sérénité. Cet appartement comprend un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte et est entièrement équipé de chauffage et de refroidissement au sol, contrôlés par une pompe à chaleur air/eau individuelle à haut rendement énergétique. Il dispose également d'une salle de bains aménagée, d'un cabinet de toilette pour les invités et d'un débarras pratique. Grâce aux profilés de fenêtres en aluminium et à l'isolation thermique et acoustique de haute qualité, vous profiterez ici d'un confort optimal et d'une excellente performance énergétique. Nous vous invitons à découvrir ce que signifie vivre dans un environnement exceptionnel. Découvrez les nouveaux appartements modèles spacieux (4 chambres) et divers appartements aménagés, situés en plein cœur du quartier intérieur sans voitures. Le jardin, une oasis de tranquillité en ville, est également en cours d'aménagement. L’espace, le calme, la lumière et le confort sont au centre de ce projet, exactement comme l’a voulu Hof Berlamuze. Ce projet bénéficie du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction, sous certaines conditions. NOUVEAU : non seulement les acheteurs d'un appartement ou d'une maison à Hof Berlamuze pour leur propre usage peuvent bénéficier de ce tarif avantageux, mais également les investisseurs (particuliers ou entreprises). (www.hofberlamuze.be/6btw) Les travaux sont en phase avancée et les appartements modèles sont prêts à être visités. Venez découvrir par vous-même la finition de haute qualité et le confort de vie dans cet environnement résidentiel nouveau et inspirant. Hof Berlamuze compte sept bâtiments résidentiels élégants, harmonieusement intégrés autour d'une cour intérieure centrale avec beaucoup de verdure et de calme. L'offre est variée : des appartements confortables avec une chambre au rez-de-chaussée aux maisons familiales spacieuses avec quatre chambres. Ici, vous vivez à proximité de l'école de musique et en plein cœur de Lier, là où la culture, la nature et l'eau se rencontrent. Hof Berlamuze : ici, votre avenir est rempli de belles mélodies ! Infos : www.hofberlamuze.be Vous souhaitez prendre un rendez-vous personnalisé ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00 Des informations supplémentaires ? www.hofberlamuze.be. Vous souhaitez fixer un rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.750 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.750 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 15, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: