# Appartement à vendre in Lier for € 392.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS1I8 ## Description VISITEZ CE CHARMANT APPARTEMENT D'ANGLE – TVA réduite à 6 % possible Cet appartement d'angle, moderne et de qualité supérieure avec 2 chambres, offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse orientée ouest où vous pourrez profiter pleinement du soleil couchant. L'appartement est entièrement équipé de chauffage au sol et de climatisation, contrôlés par une pompe à chaleur air/eau économe en énergie. De plus, il dispose de deux chambres complètes, d'une salle de bain équipée, de toilettes séparées et d'un débarras pratique. Avec des profilés de fenêtres en aluminium et une isolation thermique et acoustique de haute qualité, vous profiterez ici d'un confort optimal et d'un bon indice énergétique. Nous vous invitons à découvrir ce que signifie vivre dans les meilleures conditions possibles. Découvrez les nouveaux modèles d'appartements spacieux (4 chambres) et les différents appartements aménagés, situés au cœur du quartier piétonnier. Le jardin, une oasis de calme en pleine ville, est également en cours d'aménagement. L'espace, le calme, la lumière et le confort sont cette fois-ci au centre de tout, exactement comme c'est l'intention pour vivre à Hof Berlamuze. Ce projet bénéficie du taux de TVA réduit de 6 % pour la démolition et la reconstruction, sous certaines conditions. NOUVEAU : non seulement ceux qui achètent un appartement ou une maison à Hof Berlamuze pour leur propre résidence peuvent en bénéficier, mais aussi les investisseurs (particuliers ou sociétés) peuvent désormais profiter de ce tarif avantageux. (www.hofberlamuze.be/6btw) Les travaux sont à un stade avancé et les appartements modèles sont prêts pour votre visite. Venez découvrir vous-même la finition de haute qualité et le confort de vie dans cet environnement résidentiel nouveau et inspirant. Hof Berlamuze compte sept bâtiments résidentiels élégants et de faible hauteur, harmonieusement intégrés autour d'une cour intérieure centrale avec beaucoup de verdure et de tranquillité. L'offre est variée : des appartements confortables avec 1 chambre aux maisons familiales spacieuses avec 4 chambres. Ici, vous vivez à proximité de l'école de musique et au cœur de Lier, où culture, nature et eau se rencontrent. Hof Berlamuze : la musique est dans votre avenir ! Info : www.hofberlamuze.be Vous souhaitez prendre rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00 Infos ? www.hofberlamuze.be. Un rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 392.500 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 392.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 13 boîte 101, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: