# Appartement à vendre in Lier for € 388.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2O4 ## Description VISITEZ L’APPARTEMENT ET LES APPARTEMENTS AMÉNAGÉS – TVA à 6 % possible ! Nous vous invitons à découvrir le confort absolu. Explorez les nouveaux appartements-modèles spacieux (4 chambres) et les différents appartements aménagés, situés en plein cœur de la zone piétonne intérieure. Le jardin, une oasis de paix au cœur de la ville, est également en cours d’aménagement. L’espace, le calme, la lumière et le confort sont cette fois-ci au centre de l’attention, comme c’est précisément ce qu’offre vivre à Hof Berlamuze. Ce projet bénéficie du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction, sous certaines conditions. NOUVEAU : non seulement les personnes qui achètent un appartement ou une maison à Hof Berlamuze pour leur propre usage peuvent bénéficier de ce taux avantageux, mais également les investisseurs (particuliers ou sociétés). (www.hofberlamuze.be/6btw) Les travaux en sont à un stade avancé et les appartements-modèles sont prêts à être visités. Venez découvrir par vous-même les finitions de haute qualité et le confort d’habitation dans cet environnement résidentiel inspirant et moderne. Hof Berlamuze compte sept bâtiments résidentiels élégants de faible hauteur, harmonieusement intégrés autour d’une cour intérieure centrale verdoyante et paisible. L’offre est variée : des appartements confortables avec 1 chambre à coucher aux maisons familiales spacieuses avec 4 chambres. Ici, vous vivrez près de l’école de musique et au cœur battant de Lier, où la culture, la nature et l’eau se rencontrent. Hof Berlamuze : ici, votre avenir est rempli de belles promesses ! Infos : www.hofberlamuze.be Vous souhaitez prendre rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - tél. 03 232 54 00 Cet appartement d’angle lumineux combine un style contemporain avec des finitions de qualité. L’espace de vie spacieux et la cuisine entièrement équipée donnent accès à la terrasse orientée au sud, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. L’appartement est équipé d’un chauffage par le sol dans toutes les pièces, alimenté par une pompe à chaleur air-eau économe en énergie. Il dispose également de deux chambres complètes, d’un bureau, d’une salle de bains aménagée, de toilettes séparées et d’un espace de rangement pratique. Grâce aux profilés de fenêtres en aluminium et à l’isolation thermique et acoustique de haute qualité, vous bénéficierez d’un confort d’habitation optimal et d’un bon indice énergétique. Infos ? www.hofberlamuze.be. Vous souhaitez prendre rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - tél. 03 232 54 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 388.000 - **Surface habitable**: 97m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 388.000 - **Parcelle**: € 77.600 - **Coût de construction**: € 310.400 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 97m² - **Surface habitable**: 97m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 15, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: