# Appartement à vendre in Lier for € 399.750 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2O7 ## Description VISITEZ CE SPACIEUX APPARTEMENT D’ANGLE BAIGNÉ DE LUMIÈRE – TVA à 6 % possible ! Cet appartement d’angle, chaleureux, contemporain et de haute qualité, est situé dans une petite résidence ne comptant que six appartements. L’appartement dispose de deux chambres spacieuses et d’une terrasse privative avec vue dégagée. Il est situé dans un espace intérieur, idéal pour profiter du calme en toute sérénité. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte et est entièrement équipé de chauffage au sol et de refroidissement, le tout contrôlé par une pompe à chaleur air/eau individuelle à haut rendement énergétique. De plus, il dispose d’une salle de bain équipée, de toilettes pour les invités et d’un espace de rangement pratique. Grâce aux profilés de fenêtres en aluminium et à l’isolation thermique et acoustique de haute qualité, vous bénéficierez ici d’un confort optimal et d’une excellente performance énergétique. Nous vous invitons à découvrir ce que signifie vivre dans un environnement exceptionnel. Découvrez les nouveaux modèles d’appartements spacieux (4 chambres) et divers appartements aménagés, au cœur de l’espace intérieur sans voitures. Le jardin, une oasis paisible en pleine ville, est également actuellement en cours d’aménagement. L’espace, le calme, la lumière et le confort sont les maîtres mots ici, exactement comme l’a prévu le concept du Hof Berlamuze. Ce projet bénéficie du taux de TVA réduit de 6 % pour la démolition et la reconstruction, sous certaines conditions. NOUVEAU : non seulement ceux qui achètent un appartement ou une maison au Hof Berlamuze pour leur propre résidence peuvent bénéficier de ce tarif avantageux, mais aussi les investisseurs (particuliers ou entreprises). (www.hofberlamuze.be/6btw) Les travaux sont à un stade avancé et les appartements modèles sont prêts pour votre visite. Venez découvrir par vous-même les finitions de haute qualité et le confort de vie dans cet environnement résidentiel nouveau et inspirant. Le Hof Berlamuze compte sept bâtiments résidentiels élégants, harmonieusement intégrés autour d’une cour intérieure centrale verdoyante et paisible. L’offre est variée : des appartements confortables avec 1 chambre aux maisons familiales spacieuses avec 4 chambres. Ici, vous vivez à proximité de l’école de musique et au cœur du centre-ville animé de Lier – où la culture, la nature et l’eau se rejoignent. Hof Berlamuze : ici, votre avenir est plein de promesses ! Info : www.hofberlamuze.be Vous souhaitez prendre rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00 Informations ? www.hofberlamuze.be. Prendre rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.750 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 399.750 - **Parcelle**: € 79.950 - **Coût de construction**: € 319.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 15, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: