# Appartement à vendre in Lier for € 392.500 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LS2OB ## Description VISITEZ CE CHARMANT APPARTEMENT D’ANGLE – TVA à 6 % possible ! Cet appartement d’angle contemporain et de qualité, avec 2 chambres, offre un espace de vie spacieux avec une cuisine ouverte, donnant sur une terrasse orientée ouest où vous pourrez profiter pleinement du soleil couchant. L’appartement est entièrement équipé d’un chauffage et d’une climatisation au sol, contrôlés par une pompe à chaleur air/eau économe en énergie. Il comprend également deux chambres complètes, une salle de bain équipée, des toilettes séparées et un débarras pratique. Avec ses profilés de fenêtres en aluminium et son isolation thermique et acoustique de haute qualité, vous bénéficierez ici d’un confort optimal et d’une excellente performance énergétique. Nous vous invitons à découvrir le meilleur de la vie moderne. Explorez les nouveaux appartements modèles spacieux (4 chambres) et les différents appartements aménagés, situés en plein cœur du quartier piétonnier. Le jardin, une oasis de calme en ville, est également en cours d’aménagement. L’espace, le calme, la lumière et le confort sont au centre de cette nouvelle approche du logement à Hof Berlamuze. Ce projet bénéficie du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction, sous certaines conditions. NOUVEAU : non seulement les acheteurs d’un appartement ou d’une maison à Hof Berlamuze pour leur propre usage peuvent en bénéficier, mais aussi les investisseurs (particuliers ou sociétés) peuvent désormais profiter de ce tarif avantageux. (www.hofberlamuze.be/6btw) Les travaux sont bien avancés et les appartements modèles sont prêts pour votre visite. Venez découvrir par vous-même la finition de haute qualité et le confort de vie dans cet environnement résidentiel moderne et inspirant. Hof Berlamuze compte sept bâtiments résidentiels élégants, harmonieusement intégrés autour d’une cour centrale verdoyante et paisible. L’offre est variée : des appartements confortables avec 1 chambre aux maisons familiales spacieuses avec 4 chambres. Vous y vivrez à proximité de l’école de musique et au cœur vibrant de Lier, où culture, nature et eau se rejoignent. Hof Berlamuze : votre avenir sera placé sous le signe de la musique ! Infos : www.hofberlamuze.be Envie d’un rendez-vous personnalisé ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00 Besoin d'informations supplémentaires ? www.hofberlamuze.be. Pour prendre rendez-vous : www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 392.500 - **Surface habitable**: 104m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 392.500 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 104m² - **Surface habitable**: 104m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 13 boîte 101, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: