# Duplex à vendre in Lier for € 495.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LS2OE ## Description VISITEZ L’APPARTEMENT MODÈLE ET LES APPARTEMENTS AMÉNAGÉS – TVA à 6 % possible Cet incroyable duplex, à la fois chaleureux et contemporain, allie espace et finitions de qualité. L’appartement dispose de trois belles chambres, dont une chambre principale avec salle de bains attenante et dressing. Le vaste séjour avec cuisine ouverte donne sur la terrasse orientée au sud, où vous pourrez profiter pleinement du soleil. Le duplex est entièrement équipé d’un chauffage par le sol, géré par une pompe à chaleur air/eau économe en énergie. De plus, il y a deux salles de bains avec douche, deux toilettes et un débarras pratique. Grâce aux profilés de fenêtres en aluminium et à l’isolation thermique et acoustique de haute qualité, vous bénéficierez d’un confort optimal et d’une excellente performance énergétique. Nous vous invitons à découvrir ce que signifie vivre au mieux. Découvrez les nouveaux spacieux appartements modèles (4 chambres) et les différents appartements aménagés, situés en plein cœur du quartier piétonnier. Le jardin, une oasis de paix dans la ville, est également en cours d’aménagement. L’espace, le calme, la lumière et le confort sont au cœur de ce projet, qui correspond parfaitement à l’esprit de Hof Berlamuze. Vous souhaitez vivre au centre de Lier, près du parc verdoyant de Podiumacademie et de l’église Saint-Gummarus ? C’est possible à Hof Berlamuze, un nouveau projet durable dans un environnement vert, piétonnier et paisible. Un lieu de vie idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature sans s’éloigner du centre-ville de Lier. Avec les premiers habitants déjà installés, Hof Berlamuze est aujourd’hui plus vivant que jamais. Visitez dès maintenant l’appartement modèle et découvrez par vous-même les finitions de haute qualité et le confort de vie dans cet environnement inspirant, nouveau et paisible. Ce projet bénéficie du taux réduit de TVA de 6 % pour la démolition et la reconstruction (sous conditions). Non seulement ceux qui achètent un appartement ou une maison à Hof Berlamuze pour y vivre, mais aussi les investisseurs (particuliers ou entreprises) peuvent désormais bénéficier de ce tarif avantageux. Ce qui représente une économie de 33 000 € jusqu’à 69 000 €. Plus d’informations : www.hofberlamuze.be/6btw. Hof Berlamuze compte sept bâtiments résidentiels élégants, harmonieusement intégrés dans un espace intérieur central verdoyant et paisible. L’offre est variée : des appartements confortables avec 1 chambre aux grandes maisons familiales avec 4 chambres. Ici, vous vivez en plein cœur de Lier, là où la culture et la nature se rencontrent. Plus d’informations : www.hofberlamuze.be Vous souhaitez prendre rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00 Des informations complémentaires ? www.hofberlamuze.be. Un rendez-vous ? www.hofberlamuze.be/maak-afspraak/ - wonen@fidesinvest.be - t 03 232 54 00. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 146m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **Parcelle**: € 99.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 35kWh/m² - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Maison basse énergie**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 146m² - **Surface habitable**: 146m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Arthur Vanderpoortenlaan 15, 2500 Lier ## Contact - **Fides Construct** - Stijfselrui 48/1001, 2000 Antwerpen - Phone: +032325400 - Mobile: +032325400 - Website: