# Duplex à vendre in Lier for € 339.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSZQ1 ## Description Dit zeer ruim en warm duplexappartement is gelegen aan de Berlaarsesteenweg 82A in Lier. Het appartement bevindt zich op een uitstekende locatie op wandelafstand van zowel de Kleine Nete als de historische vesten van Lier. Ideaal voor mensen die graag aan het water en in het groen wandelen, lopen en fietsen. Ook het stadscentrum en de supermarkt Delhaize bevinden zich op wandelafstand van het appartement. Ook voor wie met de wagen komt, is er in de omgeving voldoende parkeergelegenheid. Op wandelafstand van het appartement kan men parkeren langs de ring rond Lier. Daarnaast zijn er in de onmiddellijke omgeving verschillende laadpunten voor elektrische wagens beschikbaar, met meer dan twaalf laadpalen op wandelafstand. Het duplex-appartement zelf bevindt zich in een kleinschalig appartementsgebouw bestaande uit slechts twee appartementen en één handelspand. Het duplexappartement is gelegen op de eerste en tweede verdieping. Bij het betreden van het appartement komt u terecht in de inkomhal. Van daaruit komt u in de bijzonder ruime en warme leefruimte. Aansluitend bevindt zich een doorloop met praktische ingebouwde kasten. In de doorloop vindt u de badkamer, uitgerust met een douche, een ruime lavabo en een aansluiting voor een wasmachine en een aparte toilet terug. De keuken is volledig ingericht en beschikt onder meer over een oven, vaatwasser en gasfornuis. De absolute eyecatcher van het appartement is het zeer ruime en open terras dat rechtstreeks vanuit de keuken toegankelijk is. Dit terras is maar liefst meer dan 40 m² groot en zuidgericht. De slaapkamers bevinden zich op de tweede verdieping. Via de nachthal bereikt u via de rechterdeur de 1ste volwaardige slaapkamer. Vervolgens komt u in een tweede kamer die momenteel als dressing is ingericht. Vanuit deze ruimte kan u de master slaapkamer bereiken. Het appartement beschikt over een EPC-label B en een conforme elektrische installatie. Alle documentatie is terug te vinden onder 'downloads'. Interesse? Neem contact op via alexandra@bondimmo.be of bel naar 0488 49 54 42. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Revenu cadastral indexé**: € 618 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 188kWh/m² - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: individuel - gaz ## Construction - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5,5m², douche - **Chambre à coucher 1**: 14m² - **Chambre à coucher 2**: 10,5m² - **Chambre à coucher 3**: 16,7m² - **Cuisine**: 11m² ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Berlaarsesteenweg 82A boîte 2, 2500 Lier ## Contact - **BOND immo** - Bondgenotenlaan 105 105, 3000 Leuven - Phone: 016 28 48 88 - Website: