# Immeuble d'appartements à vendre in Lier for € 1.200.000 with 10 chambres à coucher Zimmo code: LT0CG ## Description Immeuble de rapport comprenant 7 appartements, idéalement situé au cœur de Lier Situé au 3, avenue Anton Bergmann à Lier, en plein cœur du centre-ville animé et à proximité des remparts historiques, cet immeuble de rapport intéressant se compose de 7 appartements. Grâce à son emplacement central, les commerces, les restaurants, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes sont accessibles à pied. La Grand-Place et le cadre verdoyant des remparts de Lier se trouvent également à proximité. L'immeuble comprend au total 7 appartements, répartis entre le rez-de-chaussée et trois étages. Les appartements offrent une surface habitable comprise entre 57 m² et 76 m² et disposent chacun d'une ou deux chambres. La répartition est la suivante: Appartement 1: rez-de-chaussée à droite, 63 m², 1 chambre. PEB D, 333 kWh/m²/an Appartement 2: premier étage à gauche, 63 m², 1 chambre. PEB B, 140 kWh/m²/an Appartement 3: premier étage, à droite, 63 m², 1 chambre. EPC C 300 kWh/m²/an Appartement 4: deuxième étage, à gauche, 57 m², 1 chambre. EPC D 339 kWh/m²/an Appartement 5: deuxième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC B 98 kWh/m²/an Appartement 6: troisième étage à gauche, 76 m², 2 chambres. Appartement 7: troisième étage à droite, 76 m², 2 chambres. EPC F 610 kWh/m²/an Au total, les appartements représentent une surface habitable d'environ 475 m². En option, l'acheteur peut acquérir des places de parking supplémentaires dans le parking situé à l'arrière. (8 places à 22 000,- chacune = 176 000). Investissement intéressant offrant un rendement attractif Ce bien immobilier offre une opportunité d’investissement intéressante grâce à la combinaison d’un emplacement central et de sept logements locatifs indépendants. Sur la base des revenus locatifs indiqués, le revenu locatif mensuel total s'élève à environ 5 419, ce qui correspond à un revenu locatif annuel d'environ 64 459. La valeur d’investissement indicative totale s’élève à 1 274 969, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d’environ 5,06 % et un rendement net d’environ 4,10 %. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.200.000 - **Surface habitable**: 474m² surface habitable - **chambres à coucher**: 10 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 1.200.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 610kWh/m² - **Étiquette énergétique**: F ## Construction - **Surface habitable**: 474m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 10 - **Nombre de toilettes**: 7 ## Extérieur - **Transport public**: 354m - **Magasins**: 1.473m - **École**: 317m ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Anton Bergmannlaan 3, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: