# Immeuble d'appartements à vendre in Lier for € 4.700.000 with 33 chambres à coucher Zimmo code: LT0CH ## Description Immeuble de rapport comprenant 14 appartements, 56 places de parking et 17 caves, situé dans un emplacement de choix au centre de Lier Le complexe immobilier a fait l'objet d'une rénovation en profondeur entre 2008 et 2012 et comprend au total 14 appartements spacieux, répartis dans deux bâtiments, ainsi qu'un parking séparé de 56 places et 17 caves privatives. Les bâtiments sont équipés d'un ascenseur. La répartition est la suivante: Numéro 35: Appartement 1: rez-de-chaussée à gauche, 89 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 2: premier étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 3: deuxième étage à gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 151 kWh/m²/an. Appartement 4: troisième étage, côté gauche, 108 m², 2 chambres. PEB B, 160 kWh/m²/an. Appartement 5: quatrième étage, côté gauche, 148 m², 3 chambres. PEB B, 154 kWh/m²/an. Numéro 39: Appartement 1: rez-de-chaussée, au centre, 87 m², 2 chambres. EPC D 328 kWh/m²/an. Appartement n° 2: rez-de-chaussée, à droite, 79 m², 2 chambres. EPC C, 201 kWh/m²/an. Appartement n° 3: premier étage, au centre, 161 m², 3 chambres. EPC B, 200 kWh/m²/an. Appartement 4: premier étage, côté droit, 106 m², 2 chambres. PEB B, 118 kWh/m²/an. Appartement 5: deuxième étage, au centre, 153 m², 3 chambres. PEB A, 100 kWh/m²/an. Appartement 6: deuxième étage, côté droit, 110 m², 2 chambres. PEB A, 97 kWh/m²/an. Appartement 7: troisième étage, au centre, 161 m², 3 chambres. PEB A, 87 kWh/m²/an. Appartement 8: troisième étage, au centre, 106 m², 2 chambres. PEP B, 128 kWh/m²/an. Appartement 9: quatrième étage, à droite, 151 m², 3 chambres. PEP B, 155 kWh/m²/an. Un investissement intéressant offrant un rendement attractif Ce bien immobilier offre une opportunité d'investissement particulièrement intéressante grâce à la combinaison de 14 logements locatifs indépendants, de 56 places de parking et de caves privatives. L'ensemble du complexe est actuellement loué et génère un revenu locatif mensuel total d'environ 19 658, soit un revenu locatif annuel d'environ 227 496. La valeur d'investissement indicative totale s'élève à environ 4 700 136, ce qui se traduit par un rendement brut initial calculé d'environ 4,84 % et un rendement net d'environ 4,07 %. Une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier de rendement important et diversifié, situé dans un emplacement de premier choix au cœur de Lier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 4.700.000 - **Surface habitable**: 1.687m² surface habitable - **chambres à coucher**: 33 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 56 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Année de construction**: Année de construction 1967 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 4.700.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 328kWh/m² - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz — 2008 ## Construction - **Surface habitable**: 1.687m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1967 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 22m - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 14 - **Nombre de chambres**: 33 - **Nombre de toilettes**: 14 - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 56 - **Magasins**: 2.136m - **École**: 155m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 80m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Lisperstraat 35-39, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: