Bien commercial à vendre à Lier pour € 349.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LLB0T

Ce bien commercial avec 240m² surface commerciale et 358m² superficie du terrain est à vendre à Lier.

Local commercial property avec possibilité d’aménagement résidentiel dans un emplacement de choix !

En général :
Vous recherchez une bonne visibilité, un fort passage et des espaces spacieux ?
Cette authentique propriété commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier commerçant animé de Lier. Avec un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 240 m² et un espace extérieur d'environ 120 m², ce bien combine volume et expérience supplémentaire. La surface totale du bâtiment est d'environ 358 m². Les trois étages supérieurs offrent également de nombreuses possibilités d’agrandissement, d'aménagement pour des espaces de stockage, des bureaux ou un aménagement personnalisé tel qu'un logement. Une opportunité polyvalente pour ceux qui souhaitent entreprendre dans un emplacement stratégique A.

Disposition :
- Espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 240 m².
- Espace extérieur adjacent d'environ 120 m².
- Trois étages supérieurs avec possibilité d’aménagement, notamment en logements, pour une surface totale d’environ 118 m².

Atouts supplémentaires :
- Architecture de valeur
- Vitrine ouverte
- Emplacement central
- Disponible immédiatement
- Pompe à chaleur
- Contrôle électrique conforme
- ...

PRIX DE BASE : 349.000 €
Intéressé par cette opportunité unique ?
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Les documents de vente sont disponibles ici : https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgCtcIBYfycNTYbUHAx58CfSAVsL1LC20qk294y0sW_on4c?e=9MeLpp

Vg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Logement non conforme aux normes en matière d'amiante – Pas de monument protégé – Pas de patrimoine architectural - Zone à risque d’inondation ; Score P & G : A.
Zone archéologique définie « Noyau historique de la ville de Gand » avec référence 11888 ; https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/11888 ,
Zone tampon du patrimoine mondial de l’UNESCO « Beffroi, hall aux draps et Mammelokker : zone tampon » avec référence 15013 ; https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/15013