# Bien commercial à vendre in Lier for € 349.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLB0T ## Description Local commercial property avec possibilité d’aménagement résidentiel dans un emplacement de choix ! En général : Vous recherchez une bonne visibilité, un fort passage et des espaces spacieux ? Cette authentique propriété commerciale bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du quartier commerçant animé de Lier. Avec un espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 240 m² et un espace extérieur d'environ 120 m², ce bien combine volume et expérience supplémentaire. La surface totale du bâtiment est d'environ 358 m². Les trois étages supérieurs offrent également de nombreuses possibilités d’agrandissement, d'aménagement pour des espaces de stockage, des bureaux ou un aménagement personnalisé tel qu'un logement. Une opportunité polyvalente pour ceux qui souhaitent entreprendre dans un emplacement stratégique A. Disposition : - Espace commercial au rez-de-chaussée d'environ 240 m². - Espace extérieur adjacent d'environ 120 m². - Trois étages supérieurs avec possibilité d’aménagement, notamment en logements, pour une surface totale d’environ 118 m². Atouts supplémentaires : - Architecture de valeur - Vitrine ouverte - Emplacement central - Disponible immédiatement - Pompe à chaleur - Contrôle électrique conforme - ... PRIX DE BASE : 349.000 € Intéressé par cette opportunité unique ? Contactez Michel Spruyt au 09/311.89.90 Ou demandez votre visite sur www.vastgoedspruyt.be Les documents de vente sont disponibles ici : https://vastgoedspruyt.sharepoint.com/:f:/g/IgCtcIBYfycNTYbUHAx58CfSAVsL1LC20qk294y0sW_on4c?e=9MeLpp Vg-Gvv-Wche-Vkr-Gmo. Logement non conforme aux normes en matière d'amiante – Pas de monument protégé – Pas de patrimoine architectural - Zone à risque d’inondation ; Score P & G : A. Zone archéologique définie « Noyau historique de la ville de Gand » avec référence 11888 ; https://inventaris.onroerenderfgoed.be/aanduidingsobjecten/11888, Zone tampon du patrimoine mondial de l’UNESCO « Beffroi, hall aux draps et Mammelokker : zone tampon » avec référence 15013 ; https://id.erfgoed.net/aanduidingsobjecten/15013 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 349.000 - **Surface habitable**: 358m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 358m² superficie du terrain - **Surface commerciale**: 240m² surface commerciale - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Année de construction**: Année de construction 1920 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 349.000 - **Prix/m²**: € 975 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230227-0002822432-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 358m² - **Surface habitable**: 358m² - **Surface commerciale**: 240m² - **Année de construction**: 1920 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Showroom**: 240m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Site urbain protégé**: Oui ## Address Antwerpsestraat 32, 2500 Lier ## Contact - **Vastgoed Spruyt** - Gontrode Heirweg 51 boîte 0002, 9090 Melle - Phone: +3293118990 - Mobile: +3293118990 - Website: