# Bien commercial à vendre in Lier for € 649.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LLSWV ## Description Située sur la Grote Markt, cette propriété de caractère se trouve en plein cœur de Lier, entourée de charme historique et d'hospitalité. Cet emplacement de choix allie visibilité, atmosphère et accessibilité. Au rez-de-chaussée se trouve une entreprise de restauration bien gérée avec un spacieux appartement en duplex avec 3 chambres à coucher et un grenier au-dessus. L'ensemble de la propriété est actuellement loué aux propriétaires du café. Il y a une terrasse spacieuse et ensoleillée du côté de la rue (avec licence). Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en café et comprend une grande salle de consommation avec terrasse partiellement couverte, un bloc sanitaire et une cuisine (appareils appartenant au locataire) avec une pièce de rangement adjacente. Grâce à sa grande surface, cet étage offre de nombreuses possibilités d'utilisation. Au premier étage, il y a un grand espace de vie avec une cuisine ouverte à l'avant. A l'arrière, on trouve une première chambre à coucher très spacieuse. Le locataire a construit une terrasse sur le toit plat à l'arrière (sans licence). Le deuxième étage comprend deux autres chambres particulièrement spacieuses, une salle de bains avec baignoire et douche et un espace de rangement supplémentaire. Enfin, la propriété dispose d'un étage mansardé à fort potentiel, qui pourrait être parfaitement aménagé en chambres supplémentaires ou, par exemple, en studio. Une cave très pratique est également présente. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 649.000 - **Surface habitable**: 495m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 194m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1917 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 649.000 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: D - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 194m² - **Surface habitable**: 495m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1917 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Simple - **Largeur de la façade**: 7m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 128m - **Magasins**: 2.096m - **École**: 245m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 23m² - **Cuisine**: Armoires et appareils ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Grote Markt 2, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: