# Bien commercial à vendre in Lier for € 397.000 Zimmo code: LQOCE ## Description Cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié, juste à l'intérieur de la Lierse Vest, au début de la Berlarij. Il offre une vue sur le carrefour de la Berlarij, de la Ros Beiaardstraat et de la Leuvensevest, ainsi que sur le parc et la Kleine Nete elle-même. Actuellement, un bureau y est installé depuis 20 ans. Grâce à cet emplacement, le bureau est facilement accessible. En une minute en voiture, vous êtes sur le Ring, et en une minute à pied, vous trouverez le parking Zaat (gratuit), le parking Ros Beiaardstraat et les arrêts de bus de la Veemarkt. En moins de 5 minutes à pied, vous arrivez à la Grote Markt. Le bureau dispose d'une surface utile d'environ 280 m², répartie sur trois étages. Il y a également un grenier avec 25 m² supplémentaires. Le terrain lui-même mesure environ 225 m², comprenant un petit jardin où vous pourrez vous détendre. Rez-de-chaussée Le bureau du rez-de-chaussée est spacieux et comprend un comptoir d'accueil avec un bureau côté rue. Il est séparé de la grande salle de bureau centrale par un escalier métallique. Une grande niche avec des portes coulissantes dissimule un grand placard intégré. À l'arrière, se trouve une grande salle de réunion, accessible par des portes coulissantes en verre et en acier. En face, vous trouverez les sanitaires et un local technique qui sert également de débarras. Une petite cuisine est située à l'arrière du bâtiment et donne accès au jardin. À l'étage Au premier étage, il y a deux grands bureaux, reliés par un petit couloir, où se trouve également un deuxième WC. La pièce côté rue est séparée du hall de l'escalier par une paroi en verre, ce qui permet à l'escalier et aux pièces en contrebas de bénéficier d'un maximum de lumière naturelle. Depuis un deuxième petit couloir central, un escalier en bois vous mène au dernier étage. On y trouve encore deux beaux bureaux. Cet étage dispose également d'un lavabo et d'une douche. Un escalier fixe mène au grenier, où se trouve le système de ventilation. On y trouve également une salle d'archives. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 397.000 - **Surface habitable**: 280m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 225m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 397.000 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260708-0003912429-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 225m² - **Surface habitable**: 280m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 5,3m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 10m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Berlarij 104, 2500 Lier ## Contact - **Top Projects Immo** - Albertkanaalstraat 27 boîte A, 2560 Nijlen - Phone: 03 284 30 13 - Website: