# Bâtiment commercial à vendre in Lier for € 295.000 Zimmo code: LQRUG ## Description *** JOURNÉE PORTE OUVERTE : SAMEDI 24 OCTOBRE À PARTIR DE 11H00 JUSQU’À 14H00 !!! *** Êtes-vous à la recherche d’un local commercial prêt à l’emploi avec espace de vie ? Alors, ce bâtiment entièrement rénové représente une opportunité unique ! Le rez-de-chaussée commercial est actuellement aménagé en tant que restaurant et sera vendu sans reprise d’activité ni engagement envers un brasseur, afin que vous puissiez lancer votre propre entreprise selon vos souhaits. À l’avant, vous trouverez une salle à manger accueillante et spacieuse avec un bar entièrement équipé, des réfrigérateurs et des sanitaires. La grande façade peut être complètement ouverte, créant ainsi une transition fluide entre l’intérieur et l’extérieur et une agréable sensation de terrasse – un atout majeur pendant les mois d’été. À l’arrière, vous découvrirez la cuisine industrielle entièrement équipée, suivie d’un grand et sec sous-sol. Grâce à sa trappe d’accès, ce sous-sol est particulièrement pratique pour le stockage des boissons, des aliments et autres provisions. La partie commerciale est équipée d’une installation de climatisation industrielle qui assure à la fois le chauffage et la climatisation. L’ensemble du rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a deux ans et se trouve dans un excellent état. Un escalier séparé, accessible depuis la cuisine, mène à l’espace de vie situé au premier étage. Il comprend un salon lumineux, deux chambres complètes, une salle de bain et des toilettes séparées. Cet étage a également été entièrement rénové fin 2025 et est prêt à être occupé. L’excellent emplacement, combiné à de nombreuses possibilités de stationnement dans les environs immédiats, assure une accessibilité facile et une forte visibilité commerciale. Atouts : - Local commercial prêt à l’emploi avec espace de vie – actuellement aménagé en tant que restaurant - Vente sans reprise d’activité ni engagement envers un brasseur - Grand sous-sol sec offrant de nombreuses possibilités de stockage - Installation de climatisation chaud/froid - Rez-de-chaussée entièrement rénové - espace de vie avec 2 chambres, rénové fin 2025 - Excellent emplacement avec de nombreuses places de stationnement Un investissement idéal pour les entrepreneurs ou les investisseurs à la recherche d’un local commercial prêt à l’emploi avec un espace de vie confortable. Pour plus d’informations : 0476 51 03 51 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 295.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 190m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 3 toilettes - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 1958 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 295.000 - **RC**: € 1.385 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20260202-0003684333 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 190m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1958 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 10m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Pas installé - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Transport public**: 30m - **Magasins**: 400m - **École**: 450m - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Veemarkt 10, 2500 Lier ## Contact - **Immo Den Dijk** - Nieuwstraat 77, 3150 Wespelaar - Phone: 0476 51 03 51 - Mobile: 0476 51 03 51 - Website: