Bien commercial à vendre à Lier pour € 499.000 code Zimmo: LR6XC

Ce bien commercial avec 295m² superficie du terrain est à vendre à Lier.

Ce bien peut être acquis en deux parties : la partie avant, qui comprend le local commercial/salon de thé, est proposée à 325 000 €. La partie arrière, comprenant l’entrepôt et le garage, est quant à elle vendue à 185 000 €.
Êtes-vous à la recherche d’un espace commercial spacieux, idéalement situé et offrant de nombreuses possibilités ? Ce local commercial se trouve au cœur de Lier, à quelques pas de l’emblématique Zimmertoren, du centre-ville animé et de la pittoresque Kleine Nete.

Le bien est actuellement aménagé en boulangerie avec salon de thé, comprenant également un grand atelier, un entrepôt et un garage attenants.
Disposition et superficies :
— Local commercial avec salon de thé et sanitaires : environ 126 m²
— Atelier : environ 89 m²
— Entrepôt avec garage : environ 80 m²
— Cave : environ 114 m²

Soit un total d’environ 295 m² d’espace commercial pratique, complété par une cave spacieuse d’environ 114 m².
Le garage et l’entrepôt sont en outre accessibles depuis une entrée secondaire située dans la Volmolenstraat, ce qui offre des possibilités pratiques pour les livraisons, le stockage et l’utilisation quotidienne.
Grâce à sa grande superficie, ses différentes zones distinctes et son emplacement central, ce bien se prête parfaitement à diverses activités commerciales. L’aménagement existant permet d’envisager une boulangerie, un établissement de restauration ou un concept commercial, mais le bien peut également intéresser d’autres entrepreneurs ou constituer un investissement.
L’emplacement est sans aucun doute l’un des principaux atouts. Depuis le bien, vous pouvez facilement accéder à pied au centre-ville animé, au Zimmertoren et à la Kleine Nete. Les commerces, les restaurants, les transports en commun et autres commodités se trouvent tous à proximité immédiate.

Un autre avantage est la possibilité d’acquérir éventuellement le bien en deux parties distinctes (la boulangerie séparément de l’entrepôt).
Les modalités et conditions exactes d’un éventuel achat fractionné peuvent être discutées ultérieurement. Cela offre des possibilités intéressantes tant pour les entrepreneurs qui souhaitent acquérir uniquement l’espace commercial que pour ceux qui recherchent spécifiquement un grand espace d’entreposage.

Une visite est vivement recommandée afin de découvrir pleinement les possibilités et le potentiel de ce bien.
En bref : une opportunité unique pour les entrepreneurs ou les investisseurs qui souhaitent combiner espace, accessibilité et emplacement privilégié.
Demandes concernant l’urbanisme, le cadastre et l’attestation du sol en cours.