# Bien commercial à vendre in Lier for € 395.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGYG ## Description Cette spacieuse maison avec local commercial au rez-de-chaussée est idéalement située dans un emplacement très central, à proximité de la gare de Lier. Le bien est en bon état et offre de nombreuses possibilités grâce à la combinaison d'espace résidentiel et commercial. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace commercial lumineux, équipé de sanitaires et avec la possibilité d'installer une cuisine. Il y a également une salle de bains avec des prises pour une machine à laver et un sèche-linge. Au premier étage, le hall mène à l'agréable espace de vie lumineux avec cuisine ouverte. Cet étage comprend également une grande chambre (17 m²). Le deuxième étage dispose de deux chambres complètes (21,5 m² / 17 m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Enfin, la propriété est dotée d'un grand sous-sol de 20 m², idéal comme espace de stockage supplémentaire. Atouts : + Économe en énergie (EPC B) + Conformité électrique + 3 chambres à coucher + Local commercial lumineux au rez-de-chaussée + Nombreuses possibilités + Emplacement central près de la gare de Lier Intéressé(e) ? Contactez-nous pour organiser une visite sur place en appelant le 03 337 50 70 ou par e-mail à info@vbvastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 395.000 - **Surface habitable**: 255m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 136m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 2 toilettes - **Année de construction**: Année de construction 1918 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 395.000 - **RC**: € 1.777 ## Énergie - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 0002478992 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 136m² - **Surface habitable**: 255m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1918 - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: 8m² - **Salle de bains 2**: 9m² - **Chambre à coucher 1**: 17m² - **Chambre à coucher 2**: 17m² - **Chambre à coucher 3**: 215m² - **Cave**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Leopoldplein 28, 2500 Lier ## Contact - **VB Vastgoed - Lier** - Begijnhofstraat 3, 2500 Lier - Phone: 03 337 50 70