# Under option - Usage mixte à vendre in Lier with 6 chambres à coucher Zimmo code: LOWZJ ## Description Cet immeuble commercial à rénover avec habitation est situé au cœur de la zone commerciale de Lier, dans un excellent emplacement avec une grande visibilité et toutes les commodités à portée de main. A l'avant de la propriété se trouve l'espace commercial d'environ 20 m², idéal comme magasin ou cabinet. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un espace de vie rafraîchi avec une salle à manger adjacente et une cuisine entièrement installée, équipée de tous les appareils modernes. À l'arrière, on trouve une cour-jardin agréable et un grand espace de stockage qui servait auparavant à des activités commerciales. Un atout majeur est que cette zone de stockage peut être enlevée, créant ainsi un jardin urbain exceptionnellement spacieux avec une orientation sud ensoleillée. Le premier étage dispose d'une salle de bain entièrement rénovée (2018), équipée d'une douche à l'italienne, d'un double lavabo et de toilettes. En outre, trois chambres spacieuses sont situées à cet étage. Au deuxième étage, nous trouvons trois autres chambres à coucher de taille normale, soit un total de pas moins de six chambres à coucher. Enfin, une place de parking privée est incluse dans le prix demandé. Celui-ci se trouve dans un petit garage, accessible par la Molenstraat. En résumé, un bien polyvalent bénéficiant d'une excellente situation au cœur de Lier. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Surface habitable**: 202m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 244m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **RC**: € 1.517 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 718kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20251105-0003726873-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Chauffage**: Brûleur à gaz - **'Information chauffage**: Poêle au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 244m² - **Surface habitable**: 202m² - **Construction**: 2-façades - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 6m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 701m - **Magasins**: 515m - **École**: 3m ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 40m² - **Cuisine**: Entièrement équipée ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address Berlarij 56, 2500 Lier ## Contact - **Heylen Vastgoed - Lier** - Antwerpsesteenweg 359, 2500 Lier - Phone: 03/361.00.03 - Website: